租賃廠房開廠合同模板

租賃廠房開廠合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房用于開廠經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃廠房的用途為開廠經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。

四、租金及支付方式

4.1租賃廠房租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

五、租賃物交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。

5.2乙方在收到租賃廠房后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物使用與維護(hù)

6.1乙方在使用租賃廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃廠房，保持其完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物占用及裝修

7.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，不得擅自拆除或更改租賃廠房的結(jié)構(gòu)。

八、合同解除與終止

8.1甲方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或欠繳租金達(dá)到____個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失；

（4）租賃廠房因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。

8.2乙方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃廠房或存在嚴(yán)重瑕疵；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

附件：

1.租賃廠房平面圖

2.租賃廠房租賃用途說(shuō)明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房用于開廠經(jīng)營(yíng)，為確保租賃過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃廠房的用途為開廠經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。

四、租金及支付方式

4.1租賃廠房租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方按時(shí)支付租金。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、修復(fù)租賃廠房等。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持租賃廠房的良好狀態(tài)，不得造成損壞。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如造成租賃廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方作為第三方，通過(guò)提供擔(dān)保及咨詢服務(wù)，有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保合同各方履行義務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，確保租賃廠房得到合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方通過(guò)引入第三方丙方，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，保障租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公樓用于公司總部辦公，為確保租賃過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供咨詢服務(wù)及糾紛調(diào)解，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃辦公樓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃辦公樓的用途為公司總部辦公，具體經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。

四、租金及支付方式

4.1租賃辦公樓租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行提供咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同解讀、辦公空間規(guī)劃建議等。

5.2丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。

5.3丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃辦公樓，并保證其符合約定的使用條件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金或增加不合理費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得租賃辦公樓的完整鑰匙，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退租手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃辦公樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方如擅自改變租賃辦公樓的用途，或?qū)σ曳睫k公造成不便，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3甲方如違反合同約定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2乙方通過(guò)設(shè)