民間房產(chǎn)抵押合同模板誰(shuí)有

民間房產(chǎn)抵押合同模板誰(shuí)有第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物優(yōu)先償還債務(wù)。

三、債務(wù)及還款

3.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：______________________），借款期限為_(kāi)_____________年。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1當(dāng)甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物。

5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可采取以下方式之一：

（1）將抵押物折價(jià)，以折價(jià)價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)；

（2）將抵押物拍賣(mài)，以拍賣(mài)價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)；

（3）抵押權(quán)人可要求抵押人提前清償債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并支付違約金。

6.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.借款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

1.3丙方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押物享有擔(dān)保權(quán)益。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物優(yōu)先償還債務(wù)。

三、債務(wù)及還款

3.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：______________________），借款期限為_(kāi)_____________年。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，與甲方共同保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

5.2在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1當(dāng)甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物。

6.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可采取以下方式之一：

（1）將抵押物折價(jià)，以折價(jià)價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)；

（2）將抵押物拍賣(mài)，以拍賣(mài)價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)；

（3）抵押權(quán)人可要求抵押人提前清償債務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定償還債務(wù)的，支付違約金；

（2）擅自處分抵押物的，賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，賠償甲方因此造成的損失；

（2）濫用抵押權(quán)，損害甲方合法權(quán)益的，賠償甲方因此造成的損失。

7.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，賠償乙方因此造成的損失；

（2）濫用擔(dān)保權(quán)益，損害甲方合法權(quán)益的，賠償甲方因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.借款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入增加了抵押擔(dān)保的力度，提高了乙方債權(quán)的保障程度。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在還款能力有限的情況下，仍能保證債務(wù)的償還，降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人和借款人，享有抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)決定抵押物的處置方式。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，確保在債務(wù)償還時(shí)，甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障。

3.甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，增加了債務(wù)償還的保障，降低了自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要向乙方借款人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)：______________________），乙方同意出借，同時(shí)為保障乙方的債權(quán)安全，引入丙方作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及用途

1.1甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向乙方借款人民幣_(tái)_____________元整。

1.2借款用途為_(kāi)________________________。

二、借款期限及利率

2.1借款期限為_(kāi)_____________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2借款利率為_(kāi)_____________，按年利率計(jì)算，按月支付利息。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，立即代為償還債務(wù)。

四、還款方式

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。

4.2借款本金及利息的支付方式為_(kāi)________________________。

五、抵押物

5.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

5.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于：

（1）要求甲方提前償還借款；

（2）行使抵押權(quán)，處置抵押物；

（3）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

7.2甲方未按約定償還借款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付逾期利息；

（2）支付違約金；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

八、丙方責(zé)任及違約責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.借款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過(guò)本合同確保了借款的用途符合約定，保障了資金的安全。

2.乙方在甲方違約時(shí)，有明確的權(quán)利和途徑來(lái)追