物業(yè)正規(guī)租賃合同模板

物業(yè)正規(guī)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法的出租條件；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于________________________（具體用途），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件一。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，押金在合同履行完畢后無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還。

4.2押金支付方式同第三條第3.2款。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、使用要求。

5.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。

6.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：銀行轉(zhuǎn)賬信息

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________

簽訂日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理部門）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法的出租條件；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于________________________（具體用途），丙方作為物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件一。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，押金在合同履行完畢后無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還。

4.2押金支付方式同第三條第3.2款。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、使用要求。

5.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的各項(xiàng)管理工作。

6.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

七、第三方責(zé)任及權(quán)益

7.1丙方作為物業(yè)管理部門，應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、整潔，為乙方提供良好的居住環(huán)境。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止或采取措施。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)隨時(shí)檢查該房產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守本合同規(guī)定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。

9.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：銀行轉(zhuǎn)賬信息

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業(yè)管理部門的參與，可以確保甲方權(quán)益得到更好的保障，同時(shí)為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，使甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法的出租條件；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)________________________（具體業(yè)務(wù)），丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為開設(shè)________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件一。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，押金在合同履行完畢后無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還。

4.2押金支付方式同第三條第3.2款。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、使用要求。

5.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的各項(xiàng)管理工作。

6.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，包括安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保公共衛(wèi)生安全。

7.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃期間因物業(yè)管理引起的任何問題。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期租金及滯納金。

8.2如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4如甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：銀行