南充市物業(yè)管理合同模板

南充市物業(yè)管理合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人/使用人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方將其所有的物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同的約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)維修基金的管理；

（6）物業(yè)檔案的管理；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、停車等進(jìn)行管理。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和期限由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等工作負(fù)責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

五、合同期限

5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽合同的意向。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

3.物業(yè)管理制度；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人/使用人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有其物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，同意接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理，物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)，物業(yè)維修基金的管理，物業(yè)檔案的管理，以及其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）專項(xiàng)技術(shù)支持；

（3）增值服務(wù)。

二、甲方的權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)報(bào)告及質(zhì)量評估；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)管理進(jìn)行決策；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的程度。

2.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

三、乙方的責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）乙方應(yīng)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)，確保其符合合同要求；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

3.2乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容；

（3）乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)提供專項(xiàng)技術(shù)支持，確保服務(wù)的高效和質(zhì)量；

（3）丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在必要時(shí)提出服務(wù)改進(jìn)建議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)質(zhì)量或增加費(fèi)用。

5.3乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽合同的意向。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

3.物業(yè)管理制度；

4.丙方服務(wù)內(nèi)容清單；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)含量，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供者，甲方能夠獲得更全面、高效的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也能確保物業(yè)價(jià)值的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)物業(yè)管理合同的簽訂，能夠確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過引入第三方服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住和工作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)所有人/使用人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，同意接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，以優(yōu)化物業(yè)管理流程和提升服務(wù)品質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理，物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)，物業(yè)維修基金的管理，物業(yè)檔案的管理，以及其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）專項(xiàng)技術(shù)支持；

（2）增值服務(wù)；

（3）咨詢服務(wù)。

二、乙方的權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

2.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）乙方應(yīng)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)，確保其符合合同要求；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

3.2甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)報(bào)告及質(zhì)量評估；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專項(xiàng)技術(shù)支持，確保服務(wù)的高效和質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)提供增值服務(wù)和咨詢服務(wù)，以滿足乙方的需求；

（3）丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在必要時(shí)提出服務(wù)改進(jìn)建議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽合同的意向。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

3.物業(yè)管理制度；

4.丙方服務(wù)內(nèi)容清單；

5.