廠房按揭定制合同模板

廠房按揭定制合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）所有權(quán)，乙方有按揭購買廠房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方按揭購買甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于：________________________

1.2廠房面積：________________________

1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________________

1.4廠房用途：________________________

二、按揭貸款事宜

2.1乙方同意向甲方支付廠房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4還款方式：________________________

2.5乙方應(yīng)在每月________________________日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的銀行賬戶。

三、廠房交付及使用

3.1甲方應(yīng)在貸款全部還清后，將廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方在貸款期間，享有廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方在廠房使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房安全、環(huán)保。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)將廠房交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）如甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.廠房平面圖；

4.貸款合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）所有權(quán)，乙方有按揭購買廠房的意愿，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方按揭購買甲方廠房事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于：________________________

1.2廠房面積：________________________

1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________________

1.4廠房用途：________________________

二、按揭貸款事宜

2.1乙方同意向甲方支付廠房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4還款方式：________________________

2.5乙方應(yīng)在每月________________________日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保事宜

3.1丙方同意為乙方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定及時償還貸款本息。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在廠房按揭貸款未還清前，保留對廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在按揭貸款期間使用廠房。

5.2乙方應(yīng)按合同約定及時償還貸款本息。

5.3乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方不得因履行擔(dān)保責(zé)任而損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.廠房平面圖；

4.貸款合同；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性，降低甲方的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款期間對廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)，以及甲方在乙方違約時的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為廠房按揭貸款事宜提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（廠房所有者）：________________________

乙方（按揭購買方）：________________________

丙方（融資擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“目標(biāo)廠房”）所有權(quán)，乙方有意向以按揭方式購買目標(biāo)廠房，丙方同意為乙方的按揭貸款提供融資擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方按揭購買甲方目標(biāo)廠房事宜，以及丙方提供融資擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)廠房基本情況

1.1目標(biāo)廠房位于：________________________

1.2目標(biāo)廠房面積：________________________

1.3目標(biāo)廠房結(jié)構(gòu)：________________________

1.4目標(biāo)廠房用途：________________________

二、按揭貸款事宜

2.1乙方同意向甲方支付目標(biāo)廠房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4還款方式：________________________

2.5乙方應(yīng)在每月________________________日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方融資擔(dān)保事宜

3.1丙方同意為乙方的貸款提供全額融資擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。

3.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保文件，確保擔(dān)保的有效性。

3.3丙方應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足，并在乙方違約時，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在按揭貸款期間使用目標(biāo)廠房，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按時償還貸款本息，不得逾期。

4.3乙方不得擅自改變目標(biāo)廠房的結(jié)構(gòu)、用途。

4.4乙方在貸款期間，應(yīng)保持目標(biāo)廠房的安全和良好狀態(tài)。

五、甲方的權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在乙方按揭貸款期間保留對目標(biāo)廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)在乙方還清全部貸款本息后，將目標(biāo)廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）如乙方擅自改變目標(biāo)廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，