房屋買賣合同格式樣本案例

房屋買賣合同格式樣本案例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2如果買方未能按本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房?jī)r(jià)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房?jī)r(jià)的合同。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方支付違約金，買方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。解決辦法：買方支付違約金，賣方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。