簡化版房屋買賣協(xié)議書

簡化版房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋過戶證明5.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.雙方約定的事項發(fā)生變化，未達成一致意見，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，同意將房屋出售給買方。2.買方：購買房屋的一方，同意支付房價款并接受房屋。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋或過戶手續(xù)，買方可以與賣方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成的，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房價款，賣方可以與買方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成的，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與