房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量承諾函

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量承諾函合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、質(zhì)量承諾1.1甲方承諾，本項(xiàng)目所涉及的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并確保本項(xiàng)目整體工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承諾，本項(xiàng)目所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并依法取得相應(yīng)的合格證明文件。1.3甲方承諾，本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，將嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.4甲方承諾，本項(xiàng)目在交付使用前，將按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保本項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量保證2.1甲方對(duì)本項(xiàng)目提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該房屋主體結(jié)構(gòu)合理使用年限。2.2甲方對(duì)本項(xiàng)目提供的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對(duì)設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期按照設(shè)備設(shè)施的生產(chǎn)廠家承諾的保修期限或者甲方承諾的保修期限執(zhí)行，whicheverlonger。2.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)本項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題履行維修、更換等義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量監(jiān)督3.1甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方及相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.3乙方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本質(zhì)量承諾函的約定履行質(zhì)量義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。4.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本質(zhì)量承諾函過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質(zhì)量承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量承諾函未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本質(zhì)量承諾函具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量承諾函2.施工圖設(shè)計(jì)文件3.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同約定5.質(zhì)量管理體系6.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7.損失、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照質(zhì)量承諾函的約定履行質(zhì)量義務(wù)，如使用不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。2.甲方未按照合同約定接受乙方及相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量承諾責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的買方。3.質(zhì)量承諾：指甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量所作的明確承諾。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照質(zhì)量承諾履行義務(wù)，如何確保乙方權(quán)益？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、費(fèi)用等。2.問(wèn)題：乙方未按約定期限支付購(gòu)房款，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、費(fèi)用等。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題如何認(rèn)定及處理？解決辦法：根據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的質(zhì)量承諾函簽訂。2.適用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中