溫州市房屋成交合同

溫州市房屋成交合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系人：____________________________5.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系人：____________________________5.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明號碼為：____________________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________________。1.3該房屋的面積為：____________________________平方米。1.4該房屋的建筑物結構為：____________________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.3賣方應在收到買方支付的定金后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋平面圖3.房屋買賣合同文本4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.稅費計算表7.雙方身份證明文件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權證明文件3.賣方未按約定完成房屋過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：購買房屋的一方3.定金：合同履行前的預付款項4.房屋過戶：將房屋所有權轉移給買方的過程5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究賣方違約責任，要求賣方支付延遲交付的違約金。2.問題：賣方無法提供完整產(chǎn)權證明文件解決辦法：要求賣方立即提供完整產(chǎn)權證明文件，否則按照合同約定追究賣方違約責任。3.問題：買方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定追究買方違約責任，要求買方支付延遲支付的違約金。4.問題：買方不配合辦理過戶手續(xù)解決辦法：督促買方按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律