2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用4.2租金不包含費(fèi)用4.3乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用5.商鋪使用及管理5.1乙方使用商鋪的限制5.2乙方對(duì)商鋪的管理權(quán)力5.3商鋪裝修及變更6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施6.2甲方的維護(hù)與維修責(zé)任6.3甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范7.2乙方的維護(hù)與維修責(zé)任7.3乙方的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制12.3保密信息的保護(hù)期限13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的生效條件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于甲方商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)的南翼一層，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.2商鋪面積商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米，具體區(qū)域以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用于【經(jīng)營(yíng)用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用4.2租金不包含費(fèi)用4.3乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)本商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修、更換費(fèi)用，以及因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.商鋪使用及管理5.1乙方使用商鋪的限制乙方在使用商鋪時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方對(duì)商鋪的管理權(quán)力乙方擁有商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3商鋪裝修及變更乙方如需進(jìn)行商鋪裝修或變更，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可修改合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遷離商鋪。甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除后的租金及違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；b)向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的，未經(jīng)公開的信息，包括商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保密期限】，自合同解除或終止之日起計(jì)算。13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的解除或終止不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（甲方名稱）：授權(quán)代表（姓名）：職務(wù)：簽字：日期：乙方（乙方名稱）：授權(quán)代表（姓名）：職務(wù)：簽字：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪位置和面積的圖紙。要求：圖紙需由甲方提供，乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性。2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格等要求。要求：乙方應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修，不得擅自更改。3.租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的具體金額、周期和日期。要求：乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：列出租金不包含的費(fèi)用及乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用。要求：乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。5.商鋪使用與管理規(guī)定描述：規(guī)定乙方在使用商鋪時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，確保商鋪的合理使用和管理。6.甲方服務(wù)與設(shè)施提供列表描述：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)與設(shè)施。要求：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)與設(shè)施符合合同約定，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。7.不可抗力事件清單描述：列出合同中視為不可抗力事件的類型。要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按合同規(guī)定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪；未提供合同約定的服務(wù)與設(shè)施；干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為未按約定支付租金；未按約定承擔(dān)費(fèi)用；擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。4.示例說明甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免