2024年度咖啡廳商鋪租賃協(xié)議樣本

2024年度咖啡廳商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于【具體位置】的咖啡廳商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀【描述現(xiàn)狀】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。1.4.3租金支付方式：【支付方式】。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整機制：【租金調(diào)整機制】。1.5.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：【新租金標(biāo)準(zhǔn)】。1.6租賃用途1.6.1乙方僅將商鋪用于【明確用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。1.7.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)自身使用的設(shè)施設(shè)備，并確保其使用安全。1.7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.8保險責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交給甲方備案。1.8.2保險費用由乙方承擔(dān)。1.9轉(zhuǎn)租條款1.9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。1.10提前終止租賃1.10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。1.10.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金，并賠償乙方因提前終止租賃而造成的實際損失。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交給甲方備案。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。8.4乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何損失，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的各項義務(wù)和責(zé)任。9.4未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。10.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金，并賠償乙方因提前終止租賃而造成的實際損失。10.3提前終止租賃的情況下，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并承擔(dān)搬遷費用。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約金的支付不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)說明：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四：保險單副本詳細(xì)說明：保險單副本應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險公司信息等。附件五：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細(xì)說明：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書，作為轉(zhuǎn)租的有效依據(jù)。附件六：提前終止租賃協(xié)議（如有）詳細(xì)說明：如乙方或甲方提前終止租賃，應(yīng)簽訂提前終止租賃協(xié)議，明確違約金金額、搬遷費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因未支付租金而造成的損失。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。違約行為：乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中作為商鋪所有者并出租給乙方的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金給甲方的乙方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費