房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人協(xié)議樣本2024

房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號(hào)碼3.3貸款人聯(lián)系方式4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號(hào)碼4.3借款人聯(lián)系方式5.貸款用途6.利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押物的評估與價(jià)值7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評估價(jià)值8.還款責(zé)任與保障8.1還款責(zé)任8.2擔(dān)保方式8.3違約責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式11.合同的生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額：根據(jù)借款人的貸款需求和貸款人的審批，本次貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.2貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。1.3還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)位置：【】（省【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積：【】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議，借款人擁有完全的處置權(quán)。第三條貸款人信息3.1貸款人姓名：【】。3.2貸款人身份證號(hào)碼：【】。3.3貸款人聯(lián)系方式：【】。第四條借款人信息4.1借款人姓名：【】。4.2借款人身份證號(hào)碼：【】。4.3借款人聯(lián)系方式：【】。第五條貸款用途借款人保證本次貸款用于【】（詳細(xì)用途），并承諾不將貸款用于非法用途。第六條利率及費(fèi)用6.1貸款利率：本次貸款利率為【】%。6.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的【】%。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，不再收取其他費(fèi)用。第七條抵押物的評估與價(jià)值7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：本次抵押物評估由【】進(jìn)行。7.2抵押物評估價(jià)值：抵押物的評估價(jià)值為人民幣【】（大寫：【】元整）。第八條還款責(zé)任與保障8.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。8.2擔(dān)保方式：本次貸款的擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押。8.3違約責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，貸款人依法有權(quán)采取措施，包括但不限于依法處置抵押物，并要求借款人支付滯納金、罰息等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同的期限為貸款期限。第十二條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向借款人發(fā)放貸款。（2）監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款。（3）按約定收回貸款本息。（4）依法處置抵押物。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用貸款。（2）按約定時(shí)間歸還貸款本息。（3）妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值。（4）配合貸款人進(jìn)行貸款管理。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款審批表附件五：抵押物評估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：合同修正案（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原房產(chǎn)證信息一致。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，且與原身份證信息一致。3.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包括借款人基本情況、貸款金額、貸款期限等。4.貸款審批表：應(yīng)包括貸款人審批意見、審批金額、審批期限等。5.抵押物評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確反映抵押物的市場價(jià)值。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。7.合同修正案（如有）：應(yīng)由雙方簽署，并注明修改的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的資料不真實(shí)、不完整。4.借款人擅自處分抵押物。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定收回貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，并按合同約定支付罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的資料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向借款人支付違約金。6.貸款人未按約定收回貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向借款人支付違約金。示例說明：如借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠款，并支付逾期還款的滯納金和罰息。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)所提供的財(cái)產(chǎn)。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款的期限。5.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。6.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。7.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款應(yīng)支付的違約金。8.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款應(yīng)支付的違約利息。9.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付的違約責(zé)任。10.合同修正案：指雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行