2024版房屋交易合同協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋附屬設(shè)施：_______（如電梯、空調(diào)、家具、家電等）。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息真實、準確，具有購房資格。2.房屋情況：詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，確保與實際情況相符。3.價格與支付：明確房款金額、支付時間及方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理流程。5.稅費承擔：明確稅費承擔方，避免后期糾紛。6.違約責任：約定違約金比例，確保合同履行。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，由買方按照成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，應按照國家規(guī)定繳納的稅費。6.營業(yè)稅：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，由賣方按照成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.訴訟：依法向法院提起的民事糾紛解決方式。場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系在這種情況下，雙方可能會有更多的信任基礎(chǔ)，但仍然需要明確一些條款，如交易價格是否公平，是否涉及優(yōu)惠政策等。補充條款：7.3鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同所述房屋交易價格已充分考慮親情因素，確保價格公平合理。雙方承諾，本交易不涉及任何優(yōu)惠政策，均按照市場價格進行。場景二：買方為外籍人士對于外籍人士購買房產(chǎn)，可能需要考慮更多的事項，如簽證情況、外匯管制等。補充條款：8.1買方應確保在購房過程中，其簽證狀態(tài)合法有效，能夠完成購房及相關(guān)過戶手續(xù)。如因簽證問題導致購房失敗，買方應承擔相應責任。8.2買方應遵守我國外匯管制規(guī)定，通過合法途徑進行房款支付。場景三：買賣雙方為朋友關(guān)系朋友關(guān)系可能導致雙方在價格、交付等方面有所顧忌，因此需要明確這些條款，以避免后期糾紛。補充條款：7.4雙方確認，本合同所述房屋交易價格已充分考慮友誼因素，確保價格公平合理。如雙方在交易過程中產(chǎn)生任何疑問，應通過友好協(xié)商解決。場景四：購房過程中涉及貸款如果買方需要通過貸款方式購買房產(chǎn)，可能需要考慮貸款審批、利率變動等因素。補充條款：9.1買方應確保在購房過程中，能夠順利通過貸款審批。如因貸款問題導致購房失敗，買方應承擔相應責任。9.2買方應關(guān)注貸款利率變動，如利率上升導致貸款金額增加，買方應