2024年度房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)范圍界定2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳細(xì)3.設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間安排3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間3.3設(shè)計(jì)周期調(diào)整及違約責(zé)任4.設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3費(fèi)用支付方式及手續(xù)5.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)要求與規(guī)范5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收及整改6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任6.3保密條款及違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序及后果8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4違約賠償計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的承認(rèn)與執(zhí)行10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理12.信息與溝通12.1甲乙丙三方信息溝通機(jī)制12.2設(shè)計(jì)過程中重大問題溝通12.3設(shè)計(jì)成果修改溝通13.合同附件13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范13.3設(shè)計(jì)費(fèi)用詳細(xì)明細(xì)表13.4其他相關(guān)附件14.其他條款14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語定義設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)方案及規(guī)劃服務(wù)。第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述乙方同意為甲方提供（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)方案及規(guī)劃服務(wù)。2.2設(shè)計(jì)范圍界定乙方設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳細(xì)（1）概念設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求，提供初步的設(shè)計(jì)方案，包括建筑形態(tài)、功能布局、景觀規(guī)劃等。（2）方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化設(shè)計(jì)方案，包括建筑立面、剖面、平面、細(xì)部等。（3）初步設(shè)計(jì)：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，完成建筑物的結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)。（4）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)，完成建筑物的詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)，包括結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間安排3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)甲方需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間乙方按照設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)提交各階段設(shè)計(jì)成果。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。3.3設(shè)計(jì)周期調(diào)整及違約責(zé)任如因特殊情況導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。如乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)（1）概念設(shè)計(jì)費(fèi)用（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)用（3）初步設(shè)計(jì)費(fèi)用（4）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲方按照雙方約定的時(shí)間表支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式及手續(xù)設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.2設(shè)計(jì)要求與規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收及整改設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)過程中涉及的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。6.3保密條款及違約責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序及后果（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)按照協(xié)議約定處理。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。9.4違約賠償計(jì)算及支付方式違約賠償金額根據(jù)甲方、乙方、丙方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行的影響以及合同金額等因素確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙丙三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)）。10.3仲裁結(jié)果的承認(rèn)與執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙丙三方均具有法律約束力。各方應(yīng)當(dāng)按照仲裁裁決履行自己的義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和程度，采取合理的補(bǔ)救措施。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十二條信息與溝通12.1甲乙丙三方信息溝通機(jī)制甲乙丙三方應(yīng)建立及時(shí)有效的信息溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2設(shè)計(jì)過程中重大問題溝通乙方在設(shè)計(jì)過程中遇到的重大問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。12.3設(shè)計(jì)成果修改溝通乙方根據(jù)甲方反饋意見對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保修改方案符合甲方需求。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（3）合同履行完畢。13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)制甲乙丙三方各自保管本合同正本，不得復(fù)制。14.2合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、賠償損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書詳細(xì)描述甲方對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需求、預(yù)期目標(biāo)、設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容。附件2：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范包含本項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。附件3：設(shè)計(jì)費(fèi)用詳細(xì)明細(xì)表列明設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件4：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5：變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽訂的書面變更協(xié)議。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確甲乙丙三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑、仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)等。附件7：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。附件8：合同解除或終止協(xié)議甲乙丙三方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.甲方未提供完整、真實(shí)的設(shè)計(jì)需求信息。3.乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果。4.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未提供約定的咨詢服務(wù)或咨詢服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方、丙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.延長(zhǎng)履行期限：如因違約導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.設(shè)計(jì)成果：指乙方根據(jù)甲方需求完成的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等成果。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守