成都市舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同-合同范本

合同編號(hào)：__________成都市舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為_(kāi)______。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為_(kāi)______。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，避免逾期支付產(chǎn)生的違約利息。3.雙方應(yīng)按照約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，明確稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.規(guī)劃用途：指房屋依法登記的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)部實(shí)際使用的建筑面積，包括房間、走道、廚房、衛(wèi)生間等。4.共有分?jǐn)偯娣e：指房屋共有部分的分?jǐn)偯娣e，如樓梯、走廊、電梯井等。5.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。6.違約金：指甲方未按照本合同約定交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。7.逾期利息：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的利息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租房屋給乙方作為居住使用，合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋出租期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。2.乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)商鋪，合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。3.甲方出售房屋給乙方，雙方約定在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能正常使用相關(guān)設(shè)施。4.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資，雙方約定在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%。補(bǔ)充條款：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。5.雙方約定在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件列