農(nóng)村購(gòu)房合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)共計(jì)_______間_______室_______廳，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，一次性支付給甲方。2.4甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品完好，數(shù)量與甲方承諾的一致；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具有支付房款和接受房產(chǎn)的權(quán)利。4.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。5.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。6.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣家在國(guó)外，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的親屬/朋友（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.場(chǎng)合：買家希望保留房屋中的部分家具和家電補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付時(shí)，將家具和家電（清單附后）保留在房屋內(nèi)，乙方應(yīng)予以接受。3.場(chǎng)合：買家希望對(duì)房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：買家希望房屋交付時(shí)間延后補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋交付時(shí)間延后至_______年_______月_______日，乙方應(yīng)予以接受。5.場(chǎng)合：買家希望分期支付房款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方將房款分_______期