房屋出租委托中介協(xié)議2024年實操

房屋出租委托中介協(xié)議2024年實操版版A版本合同目錄一覽1.房屋出租委托中介協(xié)議1.1協(xié)議概述1.2雙方主體1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋類型1.4出租期限1.4.1起始日期1.4.2結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金標準1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6押金1.6.1押金金額1.6.2退還押金條件1.6.3押金退還時間1.7房屋維護與維修1.7.1維修責任1.7.2維修通知1.7.3維修費用承擔1.8房屋使用與禁止事項1.8.1房屋使用范圍1.8.2禁止事項1.9中介服務(wù)內(nèi)容與費用1.9.1服務(wù)內(nèi)容1.9.2服務(wù)費用1.9.3服務(wù)費用支付方式1.10違約責任1.10.1出租方違約1.10.2承租方違約1.10.3中介方違約1.11爭議解決1.11.1協(xié)商解決1.11.2調(diào)解解決1.11.3法律途徑1.12合同的變更與解除1.12.1變更條件1.12.2解除條件1.12.3變更與解除的程序1.13合同的生效與終止1.13.1生效條件1.13.2終止條件1.13.3終止后的處理1.14附加條款第一部分：合同如下：1.房屋出租委托中介協(xié)議1.1協(xié)議概述甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名稱】丙方（承租方）：【丙方姓名】甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方所有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給丙方，并由乙方作為中介提供相關(guān)服務(wù)。1.2雙方主體甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)。乙方為合法成立并經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)。丙方為承租甲方房屋的合法個體或單位，具備完全民事行為能力。1.3房屋信息【1.3.1房屋地址】：【具體地址】【1.3.2房屋面積】：【具體面積】平方米【1.3.3房屋類型】：【住宅/商業(yè)/辦公等】1.4出租期限【1.4.1起始日期】：【具體日期】【1.4.2結(jié)束日期】：【具體日期】1.5租金及支付方式【1.5.1租金標準】：每月【具體金額】元人民幣?！?.5.2支付周期】：每【具體周期】支付一次?！?.5.3支付方式】：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。1.6押金【1.6.1押金金額】：人民幣【具體金額】元?！?.6.2退還押金條件】：租賃期滿，承租方按照約定退還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【具體時間】內(nèi)退還押金。【1.6.3押金退還時間】：租賃期滿或合同解除后【具體時間】內(nèi)。1.7房屋維護與維修【1.7.1維修責任】：甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護與維修。【1.7.2維修通知】：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時，承租方應(yīng)立即通知甲方或乙方?！?.7.3維修費用承擔】：維修費用由【甲方/乙方/丙方】承擔。1.8房屋使用與禁止事項【1.8.1房屋使用范圍】：承租方僅限于【具體使用范圍】。【1.8.2禁止事項】：承租方不得【具體禁止事項】。1.9中介服務(wù)內(nèi)容與費用【1.9.1服務(wù)內(nèi)容】：乙方負責【具體服務(wù)內(nèi)容】?！?.9.2服務(wù)費用】：中介服務(wù)費用為人民幣【具體金額】元。【1.9.3服務(wù)費用支付方式】：承租方與乙方協(xié)商確定。8.保險8.1甲方應(yīng)確保房屋及內(nèi)部設(shè)施具備必要的保險覆蓋，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.3丙方應(yīng)自行購買并維持租賃期間的人身意外傷害保險。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1任何一方欲變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前【具體時間】書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.提前終止10.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付給丙方【具體金額】作為違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如丙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付給甲方【具體金額】作為違約金。11.違約責任11.1如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付【具體金額】的違約金。11.2如丙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付【具體金額】的違約金。11.3如乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或丙方支付【具體金額】的違約金。12.爭議解決12.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止13.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2在租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議自動終止。13.3終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。14.附加條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：用以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋租賃合同附件說明：詳細記錄房屋租賃條款的正式文件，包括租賃期限、租金、押金等。3.房屋照片附件說明：記錄房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認房屋交付時的狀態(tài)。4.設(shè)施清單附件說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.保險單據(jù)附件說明：證明甲方已為房屋及設(shè)施購買保險的單據(jù)。6.丙方身份證明附件說明：丙方有效身份證件，用以確認丙方的合法身份。7.乙方資質(zhì)證明附件說明：乙方合法成立的證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.補充協(xié)議附件說明：對主合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】給丙方，并承擔因違約導致丙方損失的賠償責任。示例說明：若甲方未能在租賃起始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金并賠償丙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.丙方違約行為及責任違約行為：未按約定時間支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施。責任認定：丙方應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方，并承擔因違約導致甲方損失的賠償責任。示例說明：若丙方延遲支付租金，則構(gòu)成違約，丙方需支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.乙方違約行為及責任違約行為：未按約定提供服務(wù)或未維護房屋及設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方或丙方，并承擔因違約導致甲方或丙方損失的賠償責任。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)響應(yīng)維修請求，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金并賠償甲方或丙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由中國不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃期限：指甲方同意將房屋出租給丙方的具體時間范圍，自租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指丙方為使用和占用房屋而支付給甲方的費用。4.押金：指丙方為確保履