房產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.3甲方委托事項(xiàng)1.4乙方服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用2.2支付方式2.3費(fèi)用退還及違約金3.服務(wù)期限3.1期限定義3.2期限調(diào)整3.3提前終止協(xié)議4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同附件11.甲方（甲方代表）簽字12.乙方（乙方代表）簽字13.簽字日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.3甲方委托事項(xiàng)是指甲方委托乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，為其尋找合適的房產(chǎn)購買對象或銷售機(jī)會(huì)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.4乙方服務(wù)內(nèi)容是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、信息收集、推廣宣傳、客戶接待、洽談協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。2.2支付方式可以采取預(yù)付、進(jìn)度支付、一次性支付等方式，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3費(fèi)用退還及違約金是指在合同履行過程中，如乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付違約金。3.服務(wù)期限3.1期限定義是指雙方在合同中約定的乙方為甲方提供居間服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.2期限調(diào)整是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對服務(wù)期限進(jìn)行延長或縮短。3.3提前終止協(xié)議是指在合同履行過程中，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息，并配合乙方的相關(guān)工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定為甲方提供居間服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)工作。5.保密條款5.1保密內(nèi)容是指雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。5.2保密期限是指雙方約定保密內(nèi)容需保持保密的期限。5.3泄密責(zé)任是指如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約定義是指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義是指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果處理是指在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任等。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件是指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更是指合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.3合同解除是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同的履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括費(fèi)用退還、違約金支付等。10.其他條款10.1通知與送達(dá)是指雙方之間的一切通知、函件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。10.2法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件是指本合同附件包括雙方約定的與合同有關(guān)的文件，如房產(chǎn)項(xiàng)目資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.甲方（甲方代表）簽字12.乙方（乙方代表）簽字13.簽字日期14.合同編號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供居間服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件3：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)和要求。附件4：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的流程，包括簽署合同、支付首款、辦理過戶手續(xù)等，并注明各階段的時(shí)間安排。附件5：不可抗力事件證明文件如甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件6：合同變更協(xié)議如雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽署合同變更協(xié)議。附件7：合同解除協(xié)議如雙方在合同履行過程中決定提前終止合同，需簽署合同解除協(xié)議，并約定后續(xù)事項(xiàng)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的一定比例。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付違約金。2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并按照約定支付違約金。2.3乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間完成尋找合適的房產(chǎn)購買對象的服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例，如合同總價(jià)為10萬元，乙方延遲完成服務(wù)事項(xiàng)1個(gè)月，則乙方需支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等。2.居間服務(wù)：指乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、信息收集、推廣宣傳、客戶接待、洽談協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括服