工廠土地轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該土地。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地權屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2甲方應負責辦理土地權屬轉(zhuǎn)移的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓登記等。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理土地權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2乙方應按照甲方的指示，對土地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應確保其具有土地所有權或使用權，且具備轉(zhuǎn)讓資格；乙方應具備受讓土地的資格和能力。2.明確土地信息：合同中應詳細描述土地的位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)糾紛。3.合法合規(guī)：合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)，如土地管理法、合同法等。4.注意支付方式和時間：乙方應按照合同約定，按時將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。5.權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應負責辦理土地權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.驗收與交付：乙方應對土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權要求甲方進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：1.違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地所有權：指國家土地所有權和集體土地所有權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的土地轉(zhuǎn)讓費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。合同補充條款：1.環(huán)保要求：鑒于土地位于工業(yè)區(qū)，雙方約定，甲方應確保土地轉(zhuǎn)讓前，符合當?shù)丨h(huán)保要求，不得存在污染問題。如存在污染，甲方應負責治理，并承擔相關費用。2.土地規(guī)劃：雙方約定，土地轉(zhuǎn)讓后，乙方應按照當?shù)卣?guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.基礎設施建設：甲方承諾，在土地轉(zhuǎn)讓前，完成水、電、通訊等基礎設施建設，確保乙方能正常使用。如未能完成，甲方應承擔相應責任。4.員工安置：甲方應妥善安置土地轉(zhuǎn)讓前的員工，確保其合法權益。如甲方未能妥善安置，應支付員工相應的經(jīng)濟補償。5.知識產(chǎn)權：雙方明確，土地上的知識產(chǎn)權（如專利、商標等）不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍。如涉及知識產(chǎn)權糾紛，雙方應協(xié)商解決。附件列表：1.土地使用權證