2024年精裝廚衛(wèi)工程承包協(xié)議

2024年精裝廚衛(wèi)工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程內容1.4工程規(guī)模1.5工程預算2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息2.3雙方代表3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付條件4.工程進度與期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4延期條款5.工程質量與標準5.1工程質量要求5.2材料與設備標準5.3工程驗收標準5.4質量保證期6.變更與調整6.1變更程序6.2變更費用6.3工程調整7.違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保險與安全9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險9.3安全生產(chǎn)責任10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務13.其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的修改13.3附件14.合同的簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程名稱：2024年精裝廚衛(wèi)工程1.2工程地點：上海市浦東新區(qū)路號1.3工程內容：包括但不限于廚衛(wèi)設備安裝、裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等的設計和施工。1.4工程規(guī)模：根據(jù)工程設計圖紙及工程量清單確定。1.5工程預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。第二條合同主體2.1承包方信息承包方名稱：建筑安裝工程有限公司地址：上海市黃浦區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.3雙方代表雙方代表：（承包方項目經(jīng)理）（發(fā)包方項目負責人）第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式：銀行轉賬。3.3進度付款：按照工程進度分階段支付。具體支付比例和時間按照雙方約定的工程進度計劃執(zhí)行。3.4最終付款：工程驗收合格后，支付至合同總價的95%。3.5支付條件：按照雙方約定的付款條件執(zhí)行。第四條工程進度與期限4.1工程開工日期：雙方簽字蓋章之日起。4.2工程竣工日期：根據(jù)工程實際情況確定，最長不得超過合同簽訂之日起90日。4.3工程進度計劃：詳見附件。4.4延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方協(xié)商解決。如非不可抗力原因導致延期，按照延期天數(shù)計算違約金，違約金為合同總價每日千分之二的違約金。第五條工程質量與標準5.1工程質量要求：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質量標準。5.2材料與設備標準：詳見附件。5.3工程驗收標準：按照國家和行業(yè)相關驗收標準執(zhí)行。5.4質量保證期：工程驗收合格后，質保期為一年。第六條變更與調整6.1變更程序：任何一方提出變更要求，需提前書面通知對方，并說明變更原因及變更內容。變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更費用：因變更導致合同價款的增減，按照雙方約定的方式進行調整。6.3工程調整：如因設計變更、工程量增減等原因導致工程調整，雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責任8.1承包方違約（1）承包方未按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價每日千分之二的違約金。（2）承包方使用不合格材料或設備，導致工程質量不合格，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為合同總價每日千分之二的違約金。（3）承包方擅自變更工程內容或降低工程質量標準，應承擔相應的法律責任。8.2發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按照約定時間支付工程進度款，應支付違約金，違約金為應付款項每日千分之二的違約金。（2）發(fā)包方未按照約定時間提供施工場地、材料、設備等，導致工程延期，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約方應承擔因其違約給另一方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利潤損失、維修費用等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向工程所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條保險與安全9.1承包方保險：承包方應為其員工和施工設備購買工傷保險和意外傷害保險。9.2發(fā)包方保險：發(fā)包方應為其利益相關方購買相應的保險。9.3安全生產(chǎn)責任：承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和發(fā)包方的安全生產(chǎn)要求進行施工，確保施工安全。第十一條保密條款10.1保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并在合理時間內提供相關證明材料。11.3不可抗力處理：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和費用。第十三條其他條款13.1合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的修改：合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3附件：合同附件包括工程設計圖紙、工程量清單、材料和設備標準等。第十四條合同的簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章：（1）建筑安裝工程有限公司（2）法定代表人：（3）聯(lián)系電話：14.2發(fā)包方簽字蓋章：（1）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）聯(lián)系電話：14.3簽字蓋章日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括但不限于廚衛(wèi)設備安裝、裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等的設計內容。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。圖紙應由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。清單應由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：材料和設備標準詳細要求和說明：材料和設備標準應包括材料的品種、規(guī)格、質量要求、生產(chǎn)廠家等信息。設備應包括型號、技術參數(shù)、生產(chǎn)廠家等信息。標準應由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應詳細列出工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成日期。計劃應由承包方制定，并經(jīng)雙方確認。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細要求和說明：安全生產(chǎn)措施方案應包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應急預案等內容。方案應由承包方制定，并經(jīng)雙方確認。附件六：質量保證措施方案詳細要求和說明：質量保證措施方案應包括質量控制措施、質量驗收標準等內容。方案應由承包方制定，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.承包方使用不合格材料或設備。3.承包方擅自變更工程內容或降低工程質量標準。4.發(fā)包方未按照約定時間支付工程進度款。5.發(fā)包方未按照約定時間提供施工場地、材料、設備等。違約責任認定標準：1.承包方未按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價每日千分之二的違約金。2.承包方使用不合格材料或設備，導致工程質量不合格，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為合同總價每日千分之二的違約金。3.承包方擅自變更工程內容或降低工程質量標準，應承擔相應的法律責任。4.發(fā)包方未按照約定時間支付工程進度款，應支付違約金，違約金為應付款項每日千分之二的違約金。5.發(fā)包方未按照約定時間提供施工場地、材料、設備等，導致工程延期，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，則承包方需支付違約金，具體金額為合同總價每日千分之二的違約金。例如，如果合同總價為60萬元，承包方延期10天，則違約金為60萬元10天0.002=12000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方未履行合同約定的義務，應支付給另一方的金錢賠償。3.返工、維修費用：因質量問題需要重新施工或修復所產(chǎn)生的費用。4.質保期：工程驗收合格后，承包方對工程提供的質量保證期限。5.不可預見：指在合同簽訂時無法預知的事件或情況。6.不可避免：指無法防止或避免發(fā)生的事件或情況。7.不能克服：指無法通過合理努力克服的事件或情況。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定