開發(fā)商車庫租賃協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本信息1.1甲方車庫位于_______（詳細(xì)地址），車庫門牌號(hào)為_______，車庫面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)車庫享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將車庫出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方車庫僅限于_______（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于車庫的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟解決：如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：是指占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，按照約定的方式使用并取得收益的權(quán)利。4.租金：是指乙方為使用甲方車庫而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約金的一種形式。6.保險(xiǎn)：是指乙方為車庫及其中財(cái)物投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。7.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.停車場(chǎng)位于商業(yè)區(qū)，承租方為商家：補(bǔ)充條款：鑒于承租方商家經(jīng)營(yíng)需要，甲方允許乙方在租賃時(shí)間內(nèi)將貨物暫時(shí)存放于車庫內(nèi)。但此情況下，乙方需另外支付倉儲(chǔ)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。附件：倉儲(chǔ)費(fèi)用明細(xì)表。2.停車場(chǎng)位于住宅區(qū)，承租方為居民：補(bǔ)充條款：乙方僅將車庫作為停車使用，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附件：違約金計(jì)算公式。3.停車場(chǎng)位于學(xué)校周邊，承租方為學(xué)生：補(bǔ)充條款：鑒于學(xué)生用車時(shí)間不固定，甲方允許乙方在非高峰時(shí)段將車輛停放在車庫內(nèi)。但此情況下，乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。附件：車輛停放時(shí)間表。4.停車場(chǎng)位于醫(yī)院附近，承租方為醫(yī)護(hù)人員：補(bǔ)充條款：乙方可以將車輛停放在車庫內(nèi)，但需保證車庫內(nèi)通道暢通，以便其他車輛通行。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金