2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板封面設(shè)計(jì)

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板封面設(shè)計(jì)版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)要求4.3承租人的經(jīng)營(yíng)限制第五條出租人的義務(wù)和責(zé)任5.1出租人對(duì)商鋪的維修責(zé)任5.2出租人對(duì)商鋪的安全保障5.3出租人對(duì)商鋪的其他義務(wù)第六條承租人的義務(wù)和責(zé)任6.1承租人的租金支付義務(wù)6.2承租人的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)6.3承租人的其他義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，包括一層商鋪面積平方米，二層商鋪面積平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域和辦公區(qū)域等。1.3商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為：地面為拋光混凝土地面，墻面為乳膠漆墻面，天花板為石膏板吊頂。商鋪內(nèi)設(shè)有基本的水電設(shè)施和照明設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個(gè)月，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如果承租人決定續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并按照雙方商定的租金和條款簽訂新的租賃合同。如果承租人未提出續(xù)約申請(qǐng)，則租賃合同自動(dòng)終止。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的X日之前。3.3租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每月的X日前。承租人需將租金支付憑證發(fā)送給出租人確認(rèn)。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)X業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)要求承租人應(yīng)按照商業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3承租人的經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或者改造，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租人不得在商鋪外設(shè)置任何廣告或者宣傳設(shè)施。第五條出租人的義務(wù)和責(zé)任5.1出租人對(duì)商鋪的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租人對(duì)商鋪的安全保障出租人應(yīng)保證商鋪的安全，確保商鋪的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。5.3出租人對(duì)商鋪的其他義務(wù)出租人應(yīng)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)。第六條承租人的義務(wù)和責(zé)任6.1承租人的租金支付義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的租金金額和支付時(shí)間及時(shí)支付租金。6.2承租人的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.3承租人的其他義務(wù)承租人應(yīng)遵守商業(yè)中心的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施，不得損壞商鋪的公共設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付商鋪或未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或未能按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商解決，如果30日內(nèi)無(wú)法解決，則任何一方都可以向法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為5年。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓，除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在合同期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非出租人同意。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪裝修方案等，具體內(nèi)容以附件形式附在本合同后。13.2附件的生效條件和程序附件自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于商鋪的使用限制、特殊事件的處理等。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)慣例等處理。如果法律法規(guī)或商業(yè)慣例沒(méi)有規(guī)定，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個(gè)樓層的布局圖，標(biāo)注出商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的照片，詳細(xì)展示商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況。附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)說(shuō)明：商鋪裝修方案應(yīng)包括商鋪的裝修設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料、工藝說(shuō)明。附件四：商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)規(guī)定附件五：商鋪使用限制詳細(xì)說(shuō)明：商鋪使用限制應(yīng)包括商鋪使用的相關(guān)限制條件，如禁止使用明火、禁止經(jīng)營(yíng)特定類(lèi)別商品等。附件六：特殊事件處理方式詳細(xì)說(shuō)明：特殊事件處理方式應(yīng)包括對(duì)于如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等特殊情況的處理流程和責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪或提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。3.承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。4.出租人未能履行保密義務(wù)，泄露了承租人的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的，位于市區(qū)街道的平方米的商鋪。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.物業(yè)管理：指