高效店面出租合同范本

高效店面出租合同范本店面出租合同是為了規(guī)范店面出租雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該店面，承租方有權(quán)優(yōu)先承租，租賃期限和租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月，店面總面積為_(kāi)______平方米，租金總額為_(kāi)______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還店面，出租方應(yīng)在扣除押金后，將剩余租金無(wú)息退還承租方。四、押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按合同約定退還店面，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。五、合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元的違約金。5.2除不可抗力因素外，雙方不得無(wú)故提前解除合同。如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、店面使用及維修6.1承租方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面的安全和美觀。6.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將店面及附屬設(shè)施按合同約定退還出租方。6.3店面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，店面所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2租賃期間，店面所需進(jìn)行的裝修、改造等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________高效店面出租合同范本店面出租合同是為了規(guī)范店面出租雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租店面基本情況1.1店面地址：河南省鄭州市金水區(qū)花園路123號(hào)1.2店面面積：200平方米1.3店面用途：餐飲1.4店面現(xiàn)狀：新裝修二、租賃期限2.1本合同租賃期限為3年，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該店面，承租方有權(quán)優(yōu)先承租，租賃期限和租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米/月，店面總面積為200平方米，租金總額為20000元/月。3.2承租方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還店面，出租方應(yīng)在扣除押金后，將剩余租金無(wú)息退還承租方。四、押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣50000元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按合同約定退還店面，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。五、合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣10000元的違約金。5.2除不可抗力因素外，雙方不得無(wú)故提前解除合同。如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、店面使用及維修6.1承租方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面的安全和美觀。6.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將店面及附屬設(shè)施按合同約定退還出租方。6.3店面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，店面所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2租賃期間，店面所需進(jìn)行的裝修、改造等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：河南省鄭州花園路房地產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：簽訂日期：2022年6月1日重點(diǎn)：1.店面地址、面積、用途和現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。2.租賃期限的長(zhǎng)短及起止時(shí)間。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、總額及支付方式和時(shí)間。4.押金數(shù)額及退還條件和方式。5.合同提前解除的條件和違約金數(shù)額。6.店面使用、維修的責(zé)任分配。7.稅費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方。8.違約責(zé)任及違法行為的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決的途徑。10.合同的簽字生效及份數(shù)。難點(diǎn)：1.確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和總額。2.協(xié)商好合