2024年二手房居間委托合同書

合同編號：__________二手房居間委托合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權人：_______1.3房屋不動產(chǎn)權證號：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______二、委托代理事項2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易居間代理人，負責為甲方提供房地產(chǎn)交易相關的居間服務，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的買方/賣方；（2）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)、市場行情咨詢；（3）協(xié)助甲方進行房屋實地查看；（4）協(xié)助甲方與買方/賣方進行價格談判；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；（6）提供的其他房地產(chǎn)交易相關服務。2.2甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、身份證件等。2.3甲方應按照乙方的建議，配合進行房屋維修、整改，以提高房屋的市場競爭力。2.4甲方應在房屋交易過程中，配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。三、委托期限3.1本合同的有效期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2在委托期限內，甲方不得單方面解除合同。如乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同。3.3委托期限屆滿，雙方未達成交易目標的，本合同自動終止。四、費用及支付4.1乙方應向甲方支付人民幣_______元作為居間服務費。4.2甲方應在房屋交易完成后_______日內，向乙方支付居間服務費。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的_______%。5.2甲方提供虛假信息、拒絕配合乙方履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間完成居間服務，導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房屋信息真實、準確、完整，如出現(xiàn)虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應責任。（2）甲方應配合乙方進行房屋維修、整改，以提高房屋市場競爭力。（3）甲方應在房屋交易完成后按約定時間支付居間服務費。（4）乙方應按照約定完成居間服務，如未按約定時間完成，導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務，向委托人收取的費用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同中約定的雙方簽訂合同的地點。4.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關，負責審理各類案件。5.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為，包括買賣、贈與、交換等。6.居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構作為中介，協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易行為的合同。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同中的房屋交易手續(xù)將涉及到相關外資政策及跨境交易規(guī)定。乙方應熟悉并掌握相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方順利完成房屋交易。2.房屋存在租賃關系：補充條款：如房屋現(xiàn)有租賃關系，甲方應告知乙方租賃合同相關信息，包括租賃方姓名、聯(lián)系方式、租賃期限等。乙方應協(xié)助甲方與租賃方溝通，確保房屋交易不會受到租賃合同的影響。3.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權人的相關信息及同意出售的證明。乙方應協(xié)助甲方辦理共有財產(chǎn)的出售手續(xù)，確保交易順利進行。4.房屋曾發(fā)生重大事故或糾紛：補充條款：如房屋曾發(fā)生重大事故或糾紛，甲方應如實告知乙方。乙方應進行調查，確保房屋不存在潛在的法律風險，并協(xié)助甲方妥善處理相關事宜。5.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，可能導致合同無法履行，乙方應密切關注政策動態(tài)，及時告知甲方，并協(xié)助甲方調整購房/售房策略。附件列表：1.房屋所有權證/不