農(nóng)村土地租賃解除協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______（具體用途），符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證或者其他權(quán)屬證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用；（3）依法履行土地出租所需的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地；（4）租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）租賃期滿后，及時(shí)辦理土地歸還手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件退出，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金；（5）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每逾期一日，應(yīng)付租金的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每逾期一日，應(yīng)付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方作為土地出租方，應(yīng)具備土地所有權(quán)或使用權(quán)；乙方作為承租方，應(yīng)具備租賃土地的資格和能力。2.明確土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。雙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)充分了解違約責(zé)任，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。5.合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方知道向哪個(gè)法院提起訴訟。6.合同簽字蓋章：合同生效需甲乙雙方簽字（或蓋章），確保合同的法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)和使用權(quán)的取得、行使、保護(hù)、變更、終止等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的額外金錢。5.合同履行地點(diǎn)：合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人受領(lǐng)履行的地點(diǎn)。6.訴訟時(shí)效：債權(quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物，如蔬菜、水果、糧食等。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃土地用于養(yǎng)殖牲畜、家禽等。3.建設(shè)溫室、大棚：乙方租賃土地用于建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)。4.鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)：乙方租賃土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)等休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。5.土地開(kāi)發(fā)與改良：乙方租賃土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)與改良，如建設(shè)農(nóng)田、水利設(shè)施等。6.土地儲(chǔ)備：甲方出租土地給乙方作為儲(chǔ)備用地，具體用途在租賃期滿后再確定。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：雙方約定土地租賃期間，甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)種植所需的水電供應(yīng)、灌溉設(shè)施等保障。2.養(yǎng)殖業(yè)：雙方約定土地租賃期間，甲方應(yīng)確保土地符合養(yǎng)殖業(yè)的環(huán)境要求，提供必要的防疫、環(huán)保等服務(wù)。3.建設(shè)溫室、大棚：雙方約定土地租賃期間，甲方應(yīng)允許乙方在土地上建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施，并保障設(shè)施的安全和使用。4.鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)：雙方約定土地租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供旅游資源、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的支持。5.土地開(kāi)發(fā)與改良：雙方約定土地租賃期間，甲方應(yīng)提供土地開(kāi)發(fā)與改良所需的技術(shù)支持、施工保障等服務(wù)。6.土地儲(chǔ)備：雙方約定土地租賃期間，甲方應(yīng)保證土地的完整性、安全性，不得干涉乙方的正常使用。附件列