2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方進(jìn)行_______項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣等工作。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、完整、有效。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非雙方另有約定，委托期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第三條委托報(bào)酬3.1乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）作為報(bào)酬。3.2甲方支付報(bào)酬的時(shí)間和方式如下：（1）在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）作為預(yù)付款；（2）在乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余報(bào)酬。3.3甲方支付報(bào)酬后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、完整、有效。如因甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整、無效而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。如甲方逾期支付報(bào)酬的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%向乙方支付違約金。4.4乙方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目資料和有關(guān)文件。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.明確項(xiàng)目范圍和委托事項(xiàng)，避免因模糊不清而導(dǎo)致合同糾紛。3.約定合理的報(bào)酬和支付方式，確保雙方在合同履行過程中的經(jīng)濟(jì)利益。4.注意保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，避免泄露給第三方。5.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點(diǎn)，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，通過購置土地、進(jìn)行建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售的過程。2.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：是我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的行政法規(guī)，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等活動(dòng)。4.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.機(jī)密信息：是指除商業(yè)秘密外，還包括個(gè)人隱私、國(guó)家秘密等不宜對(duì)外公開的信息。7.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為小型房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為大型建筑公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方規(guī)模較小，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目情況和資金使用情況。2.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，以免影響甲方的聲譽(yù)。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資，提供必要的財(cái)務(wù)支持，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.甲方為個(gè)人開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)