經(jīng)典店鋪租賃合同書

經(jīng)典店鋪租賃合同書甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：【店鋪具體地址】1.2店鋪面積：【店鋪建筑面積】平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：【店鋪經(jīng)營范圍】二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方銀行賬戶戶名】賬號：【甲方銀行賬戶號碼】開戶行：【甲方銀行開戶行名稱】四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按店鋪原有裝修和設(shè)施使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和拆卸設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)備設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方需按市價賠償。（1）甲方負責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及非共用設(shè)施設(shè)備的維修。六、水電及物業(yè)管理費6.1店鋪的水電費由乙方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（身份證號碼）：____________乙方（身份證號碼）：____________甲方聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系電話：____________簽訂日期：【簽訂日期】經(jīng)典店鋪租賃合同書的內(nèi)容非常豐富，除了上述提到的租金、押金、租賃期限等內(nèi)容，還包括了一些細節(jié)和補充條款。比如在店鋪使用及維修方面，乙方不僅需要合理使用店鋪設(shè)備設(shè)施，愛護公共設(shè)施，還不能擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，不能將店鋪用作非法用途。乙方還需要遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營，不得影響周圍環(huán)境的安寧。在水電及物業(yè)管理費方面，乙方除了需要承擔(dān)店鋪的水電費，還需要按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。而甲方則需要保證店鋪的水電設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在合同的變更和解除方面，如果甲乙雙方同意提前解除或變更合同，必須書面協(xié)議，并且需要經(jīng)過雙方簽字蓋章確認后才能生效。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。本合同還約定了違約責(zé)任。如果甲乙雙方中的一方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并且還需要賠償因此給對方造成的損失。如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。重點：1.租賃店鋪的基本信息，包括地址、面積和業(yè)態(tài)。2.租賃期限，租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額及支付方式和時間。4.押金金額及退還條件。5.店鋪使用及維修責(zé)任劃分。6.水電及物業(yè)管理費的承擔(dān)方。7.合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點：1.店鋪的使用性質(zhì)不得改變，不得用于非法用途。2.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。3.租賃合同的協(xié)商和補充條款的制定。注意事項：1.確保合同條款的清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。2.注意合