廢棄土地承包協(xié)議模板2024

廢棄土地承包協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.廢棄土地承包協(xié)議的定義與范圍1.1土地的定義1.2承包的定義1.3廢棄土地的定義1.4承包協(xié)議的定義2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用權(quán)屬3.承包期限與承包方式3.1承包期限3.2承包方式3.3承包費(fèi)用的支付方式與金額4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.土地的使用目的與要求5.1土地的使用目的5.2土地使用的限制與要求6.土地的維護(hù)與管理6.1土地的維護(hù)6.2土地的管理7.土地的轉(zhuǎn)包與分包7.1轉(zhuǎn)包的條件與程序7.2分包的條件與程序8.土地的收回與終止8.1土地的收回條件8.2土地的終止條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的效力與期限11.1合同的效力11.2合同的期限12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.2合同的生效條件13.合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的簽署與生效14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的法律適用與解釋條款14.3合同的補(bǔ)充條款與修改條款第一部分：合同如下：第一條廢棄土地承包協(xié)議的定義與范圍1.1土地的定義：指位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，面積為____平方米的土地。1.2承包的定義：指承包方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)土地進(jìn)行承包并支付承包費(fèi)用，享有土地使用權(quán)的行為。1.3廢棄土地的定義：指因____原因，已停止使用的土地，且在一定期限內(nèi)未重新利用的土地。1.4承包協(xié)議的定義：指本合同雙方當(dāng)事人就土地承包事宜達(dá)成的一致意見，并形成的具有法律效力的書面文件。第二條土地的描述2.1土地的位置：位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)。2.2土地的面積：總面積為____平方米，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。2.3土地的使用權(quán)屬：土地使用權(quán)歸____方所有，承包方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用該土地。第三條承包期限與承包方式3.1承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2承包方式：采取固定年租金承包方式，承包方按年度支付承包費(fèi)用。3.3承包費(fèi)用的支付方式與金額：承包方應(yīng)在每年的__月__日前向土地使用權(quán)人支付當(dāng)年的承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用土地；（2）在承包期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行自主經(jīng)營和管理；（3）享有土地承包期內(nèi)產(chǎn)生的收益；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有轉(zhuǎn)包、分包的權(quán)利。4.2承包方的義務(wù)：（1）按期支付承包費(fèi)用；（2）按照土地使用權(quán)人的要求，承擔(dān)土地的維護(hù)和管理責(zé)任；（3）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）在承包期內(nèi)，未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、分包給第三方。第五條土地的使用目的與要求5.1土地的使用目的：承包方應(yīng)將土地用于____用途，具體經(jīng)營項(xiàng)目以附件二所示為準(zhǔn)。5.2土地使用的限制與要求：（1）承包方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）承包方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)的規(guī)定；（3）承包方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)不得損害土地使用權(quán)人的權(quán)益；（4）承包方應(yīng)在土地使用權(quán)人要求的時(shí)間內(nèi)，完成土地的恢復(fù)和治理工作。第六條土地的維護(hù)與管理6.1土地的維護(hù)：承包方應(yīng)保證土地的使用條件，確保土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境不受破壞。6.2土地的管理：承包方應(yīng)建立健全土地管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)土地的日常管理和維護(hù)。因故不能履行維護(hù)和管理義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告土地使用權(quán)人，并按照土地使用權(quán)人的要求采取補(bǔ)救措施。第八條土地的轉(zhuǎn)包與分包8.1轉(zhuǎn)包的條件與程序：（1）承包方如確需轉(zhuǎn)包土地，應(yīng)提前__個(gè)月向土地使用權(quán)人提出書面申請(qǐng)；（2）土地使用權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)土地使用權(quán)人同意后，承包方與他人簽訂轉(zhuǎn)包合同，并將轉(zhuǎn)包合同副本送交土地使用權(quán)人備案；（4）轉(zhuǎn)包合同不得改變?cè)邪鼌f(xié)議的約定，且轉(zhuǎn)包期限不得超過原承包期限。8.2分包的條件與程序：（1）承包方如確需分包土地，應(yīng)提前__個(gè)月向土地使用權(quán)人提出書面申請(qǐng)；（2）土地使用權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)土地使用權(quán)人同意后，承包方與他人簽訂分包合同，并將分包合同副本送交土地使用權(quán)人備案；（4）分包合同不得改變?cè)邪鼌f(xié)議的約定，且分包期限不得超過原承包期限。第九條土地的收回與終止9.1土地的收回條件：（1）承包方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后在__個(gè)月內(nèi)仍不支付的；（2）承包方未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，改變土地用途，造成土地?zé)o法恢復(fù)原狀的；（3）承包方在承包期內(nèi)，有嚴(yán)重違法行為，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用的；（4）合同約定的其他收回條件。9.2土地的終止條件：（1）承包期限屆滿，承包方未申請(qǐng)續(xù)期或土地使用權(quán)人不同意續(xù)期的；（2）承包方自愿放棄承包權(quán)利的；（3）合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：（1）承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照滯納金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）承包方未按約定使用土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)人的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）土地使用權(quán)人未按約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決的方式與程序：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章；（3）合同變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章；（3）合同解除后的土地使用權(quán)歸土地使用權(quán)人所有，承包方應(yīng)按照土地使用權(quán)人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的效力與期限12.1合同的效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的期限：本合同的期限為承包期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署，并加蓋公章。13.2合同的生效條件：本合同在簽署后__日內(nèi)，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后生效。第十四條合同的附件14.1附件的定義與范圍：附件是指本合同的補(bǔ)充文件，包括附件一和附件二。14.2附件的簽署與生效：附件一和附件二由雙方在合同簽署時(shí)一并簽署，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置及面積示意圖附件二：土地用途說明附件一的具體要求：土地位置及面積示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、邊界、面積等信息，以便雙方明確土地的具體情況。示意圖應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)過土地使用權(quán)人審核確認(rèn)。附件二的具體要求：土地用途說明應(yīng)詳細(xì)描述承包方在土地上計(jì)劃進(jìn)行的活動(dòng)、經(jīng)營項(xiàng)目以及相關(guān)的用途。說明應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)過土地使用權(quán)人審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。3.承包方在承包期內(nèi)，未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，將土地轉(zhuǎn)包、分包給第三方。4.土地使用權(quán)人未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于承包方的違約行為，土地使用權(quán)人可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方支付違約金、賠償損失，或者解除合同。對(duì)于土地使用權(quán)人的違約行為，承包方可以根據(jù)實(shí)際情況要求土地使用權(quán)人支付違約金、賠償損失，或者解除合同。示例說明：如果承包方未按約定支付承包費(fèi)用，土地使用權(quán)人可以要求承包方在__個(gè)月內(nèi)支付滯納金，并支付合同約定的承包費(fèi)用。如果承包方仍未支付，土地使用權(quán)人可以解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.廢棄土地：指因工業(yè)、交通、建設(shè)等原因已停止使用，且在一定期限內(nèi)未重新利用的土地。2.承包方：指具有承包資格的單位和個(gè)人，根據(jù)本合同約定對(duì)土地進(jìn)行承包的一方。3.土地使用權(quán)人