房產抵押借款個人協(xié)議2024細則

房產抵押借款個人協(xié)議2024版細則版A版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4房產證號1.2出借人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.2.1還款期限2.2.2還款金額2.2.3還款日期2.2.4還款賬戶3.房產抵押事項3.1抵押房產信息3.1.1房產地址3.1.2房產面積3.1.3房產估值3.2抵押權的設立與解除3.2.1設立抵押權的時間3.2.2解除抵押權的情形3.2.3解除抵押權的程序4.借款的用途4.1借款人必須明確借款用途4.2出借人同意的借款用途5.費用與稅費5.1借款人承擔的費用5.2出借人承擔的費用5.3稅費的承擔6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1借款人的違約行為7.2出借人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2保密期限10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.其他約定11.1雙方的其他約定事項12.附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3出借人身份證明復印件13.簽署日期13.1借款人簽字13.2出借人簽字14.合同正本份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)14.2出借人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.2身份證號碼：借款人的身份證號碼；1.1.3聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式；1.1.4房產證號：借款人抵押房產的房產證號碼。1.2出借人信息1.2.2身份證號碼：出借人的身份證號碼；1.2.3聯(lián)系方式：出借人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第二條借款金額與還款方式2.2還款方式2.2.1還款期限：借款人應在約定的還款期限內還清借款金額；2.2.2還款金額：借款人應按照約定的還款金額逐期還款；2.2.3還款日期：借款人應按照約定的還款日期逐期還款；2.2.4還款賬戶：借款人和出借人約定的收款還款賬戶。第三條房產抵押事項3.1抵押房產信息3.1.1房產地址：抵押房產的具體地址；3.1.2房產面積：抵押房產的建筑面積；3.1.3房產估值：抵押房產的市場估值。3.2抵押權的設立與解除3.2.1設立抵押權的時間：雙方約定的抵押權設立的時間；3.2.2解除抵押權的情形：在合同約定的條件下，抵押權可以被解除；3.2.3解除抵押權的程序：雙方按照合同約定的程序辦理抵押權解除手續(xù)。第四條借款的用途4.1借款人必須明確借款用途：借款人應向出借人說明借款的具體用途；4.2出借人同意的借款用途：出借人同意借款人將借款用于合同約定的用途。第五條費用與稅費5.1借款人承擔的費用：借款人應承擔的與借款相關的費用；5.2出借人承擔的費用：出借人應承擔的費用；5.3稅費的承擔：借款人和出借人關于稅費的承擔約定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序；6.2合同終止的條件：合同終止的條件和程序。第七條違約責任7.1借款人的違約行為：借款人違反合同約定的行為；7.2出借人的違約行為：出借人違反合同約定的行為；7.3違約責任的承擔方式：借款人和出借人關于違約責任的承擔方式。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：借款人與出借人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁；8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密：借款人和出借人應對合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露；9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更的條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同解除的條件：合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定事項：借款人和出借人就合同以外的其他事項作出約定。第十二條附件12.1房產證復印件：借款人提供的抵押房產的房產證復印件；12.2借款人身份證明復印件：借款人的身份證復印件；12.3出借人身份證明復印件：出借人的身份證復印件。第十三條簽署日期13.1借款人簽字：借款人簽署合同的日期；13.2出借人簽字：出借人簽署合同的日期。第十四條合同正本份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)：借款人保留的合同正本份數(shù)；14.2出借人留存份數(shù)：出借人保留的合同正本份數(shù)；14.3見證人留存份數(shù)：見證人保留的合同正本份數(shù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產證復印件：抵押房產的房產證復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產地址、房產面積、房產證號等。2.借款人身份證明復印件：借款人的身份證復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、照片等。3.出借人身份證明復印件：出借人的身份證復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、照片等。附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應真實、完整、清晰，不得有任何篡改、污損等情形。如有疑問，雙方可共同到房產登記部門進行核實。2.借款人身份證明復印件應真實、完整、清晰，不得有任何篡改、污損等情形。如有疑問，雙方可共同到公安機關進行核實。3.出借人身份證明復印件應真實、完整、清晰，不得有任何篡改、污損等情形。如有疑問，雙方可共同到公安機關進行核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.借款人違約行為：a)未按約定的還款日期、還款金額還款；b)未按約定的用途使用借款；c)提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責任認定：借款人應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為借款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。如逾期還款超過30天，出借人可要求借款人立即還清借款本息。示例說明：借款人應于2024年1月1日還款，若借款人未能按期還款，則自2024年1月2日起計算違約金，直至還款為止。2.出借人違約行為：a)未按約定的還款日期、還款金額支付借款；b)提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責任認定：出借人應承擔逾期支付借款的違約金，違約金計算方式為借款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。如逾期支付超過30天，借款人可要求出借人立即支付借款本息。示例說明：出借人應于2024年1月1日支付借款，若出借人未能按期支付，則自2024年1月2日起計算違約金，直至支付為止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產證：指由房產登記部門頒發(fā)的，用以證明房產所有權歸屬的法律文件。2.抵押：指借款人將其名下的房產設定為借款的擔保，借款人未按約定還款時，出借人有權依法優(yōu)