超市租賃合同范例大全

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的超市場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金價(jià)格為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.2甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.合同轉(zhuǎn)讓：是指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)合法途徑進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.超市開業(yè)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃場(chǎng)地進(jìn)行開業(yè)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全、秩序井然，避免對(duì)其他租賃戶及消費(fèi)者造成影響。乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.超市裝修改造：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的費(fèi)用及租賃場(chǎng)地的空置損失。裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向甲方出示相關(guān)證明。3.超市停業(yè)或轉(zhuǎn)租：乙方如因特殊原因需停業(yè)或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。停業(yè)或轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金及其他費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)恢復(fù)營(yíng)業(yè)或找到接租方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方物業(yè)服務(wù)變更：如甲方變更物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)提前通知乙方。如變更后的物業(yè)服務(wù)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。乙方如有異議，可向甲方提出書面意見(jiàn)，雙方