住宅拆遷安置補償合同

合同編號：__________住宅拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方住宅進行拆遷安置補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和安置房情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方位于__________（地址）的住宅進行拆遷。1.2甲方提供的安置房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，乙方按照本合同約定選擇安置房。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價，給予乙方住宅拆遷補償款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付乙方搬家補助費人民幣_______元整。3.3甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣_______元整。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供的安置房面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。4.2甲方按照本合同約定的價格，將安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙之日起_______日內(nèi)，將原住宅騰空，并將鑰匙交還甲方。第五條搬遷期限和過渡期5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方承諾在乙方搬遷后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。5.3過渡期內(nèi)，甲方按本合同約定支付乙方臨時安置補助費。第六條補償款的支付6.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款、搬家補助費和臨時安置補助費。6.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空原住宅。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定支付補償款，乙方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2乙方未按本合同約定搬遷，甲方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.明確拆遷補償范圍和安置房情況，如有附件請附上。3.確認(rèn)貨幣補償金額及支付時間。4.明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式、面積及價格。5.注意搬遷期限和過渡期的約定。6.確認(rèn)補償款的支付時間及方式。7.了解違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.如有合同填寫錯誤或遺漏，應(yīng)及時溝通修改。2.如遇合同糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有拆遷補償權(quán)利的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人按房地產(chǎn)市場評估價給予被拆遷人的補償款。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供安置房，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.安置房：指拆遷人為滿足被拆遷人居住需求而提供的住房。6.搬遷補助費：指拆遷人為補償被拆遷人搬遷費用而支付的款項。7.臨時安置補助費：指拆遷人為補償被拆遷人過渡期住宿費用而支付的款項。8.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方提供一定的困難補助。補充條款：甲方應(yīng)在補償款中額外支付給乙方人民幣_______元整，作為困難補助。2.未成年人撫養(yǎng)：乙方需撫養(yǎng)未成年人，需要甲方提供一定的撫養(yǎng)補助。補充條款：甲方應(yīng)在補償款中額外支付給乙方人民幣_______元整，作為撫養(yǎng)補助。3.殘疾人員照顧：乙方為殘疾人員，需要甲方提供一定的照顧補助。補充條款：甲方應(yīng)在補償款中額外支付給乙方人民幣_______元整，作為照顧補助。4.古跡保護：乙方住宅具有歷史保護價值，需要甲方提供相應(yīng)的保護措施。補充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對乙方住宅進行保護，并支付給乙方人民幣_______元整，作為保護補助。5.商業(yè)用途：乙方住宅用于商業(yè)經(jīng)營，需要甲方提供一定的經(jīng)營損失補償。補充條款：甲方應(yīng)在補償款中額外支付給乙方人民幣_______元整，作為經(jīng)營損失補償。附件列表：1.乙方住宅權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的安