房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范文本2024

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本情況1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等情況2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式及還款賬戶第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第六條抵押房產(chǎn)的辦理6.1抵押房產(chǎn)的登記辦理6.2抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)辦理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為及其責(zé)任8.2出借人的違約行為及其責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3出借人身份證復(fù)印件14.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5保險(xiǎn)單復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本情況1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2出借人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，所有權(quán)情況：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)，所有權(quán)人：。2.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣1500萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣1000萬(wàn)元。3.2借款用途：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。4.2還款方式及還款賬戶：應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣100萬(wàn)元，還款賬戶為指定的銀行賬戶。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息。5.2借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：借款手續(xù)費(fèi)為人民幣50萬(wàn)元，由支付；其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由承擔(dān)。第六條抵押房產(chǎn)的辦理6.1抵押房產(chǎn)的登記辦理：應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交予保管。6.2抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)辦理：應(yīng)按照的要求，為抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為及其責(zé)任8.1.1未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，應(yīng)向支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的1%。8.1.2未按約定的用途使用借款，有權(quán)要求立即償還借款本金及相應(yīng)利息。8.1.3未按照本合同約定的其他條款履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人的違約行為及其責(zé)任8.2.1未按照約定的期限、金額向提供借款的，應(yīng)向支付違約金，違約金為未提供借款金額的1%。8.2.2未按照本合同約定的其他條款履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1有權(quán)按照約定的用途使用借款。11.1.2應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。11.1.3應(yīng)按照的要求，為抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)。11.2出借人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1有權(quán)按照約定的期限、金額向提供借款。11.2.2應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃接受還款。11.2.3應(yīng)保管好抵押登記證書(shū)，并在合同履行完畢后歸還給。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及與之相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)。14.2借款人身份證復(fù)印件：，身份證號(hào)碼14.3出借人身份證復(fù)印件：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y。14.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，評(píng)估價(jià)值：人民幣1500萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。14.5保險(xiǎn)單復(fù)印件：抵押房產(chǎn)全險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)。14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件：如還款計(jì)劃、用途證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬的證明，復(fù)印件需與原件一致，以證明抵押房產(chǎn)的法律效力。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：借款人的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。附件3：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含出借人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：出借人的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)出借人的身份信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評(píng)估日期、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等評(píng)估信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)已辦理全險(xiǎn)，確保貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。附件6：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含與借款相關(guān)的其他重要文件，如還款計(jì)劃、用途證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件復(fù)印件用于證明借款的用途和還款的計(jì)劃，確保借款的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人未按照本合同約定的其他條款履行義務(wù)。違約責(zé)任：1.借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的1%。2.借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出借人的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若未能在約定的還款日期償還人民幣100萬(wàn)元，則根據(jù)合同約定，需向支付逾期利息，即未還款金額100萬(wàn)元的1%作為逾期利息。若連續(xù)三個(gè)月未按約定還款，有權(quán)要求立即償還全部借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因逾期還款導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)的擔(dān)保。3.借款利率：指借款人按約定向出借人支付的利息比率。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償