房地產(chǎn)公司房屋買賣合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)公司房屋買賣合同第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意乙方購買的標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋為_______（新房/二手房），乙方購買后享有_______年的產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的瑕疵；（2）房屋內(nèi)裝修整潔，設(shè)備齊全；（3）甲方已按約定辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同甲方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按約定時間、方式交付標(biāo)的房屋，并保證房屋符合交付條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時間、方式支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按約定時間接收標(biāo)的房屋，并辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。6.2甲方未按約定時間、方式交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3乙方未按約定時間、方式支付房價，或未按約定時間接收標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.甲方信息：填寫甲方全稱，并與營業(yè)執(zhí)照等有效證件信息一致，確保甲方為房屋所有權(quán)人，且有權(quán)處置該房屋。3.乙方信息：填寫乙方全名及聯(lián)系方式，確保乙方為具備購房能力的自然人或法人。4.房屋信息：詳細填寫房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保與房產(chǎn)證信息一致。5.價格與支付：明確房價及支付方式和時間，確保定金和房款的支付符合相關(guān)法律法規(guī)。6.交付與過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細約定違約情形和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指一方為履行合同而支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.標(biāo)的房屋：指本合同項下交易的對象，即甲方出售給乙方的房屋。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方，并在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若標(biāo)的房屋尚未裝修，甲方需在交付時保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，廚衛(wèi)設(shè)備等功能正常。若房屋已裝修，雙方需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量，并在合同中附件列出裝修材料明細及質(zhì)保書。2.家具家電包含：若房屋內(nèi)含有家具家電，甲方需列出詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，并明確家具家電的歸屬及遷移責(zé)任。3.戶口遷移：若乙方購買房屋后需遷移戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在合同中明確遷移時限及責(zé)任。4.物業(yè)費用：合同中應(yīng)明確物業(yè)費用的結(jié)算方式，包括轉(zhuǎn)讓費用、預(yù)付費用等，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.學(xué)位問題：若房屋所在區(qū)域享有特定學(xué)位，甲方應(yīng)保證房屋學(xué)位的合法性，并在合同中明確學(xué)位使用規(guī)定。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同的續(xù)約權(quán)及違約責(zé)任。7.土地使用權(quán)：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限等信息，以及甲方對土地使用權(quán)