農村土地交易意向協(xié)議書

合同編號：__________農村土地交易意向協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓農村土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村_______組；1.2土地面積：_______平方米（具體面積以實際測量為準）；1.3土地用途：_______（如：耕地、林地、養(yǎng)殖地等）；1.4土地權屬性質：_______（如：集體所有、國有等）；1.5現(xiàn)狀描述：_______（如：是否涉及基本農田、是否有爭議等）。二、土地交易價格及支付方式2.1交易價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）；2.2支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）；2.3支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付土地交易價款。三、土地交付及過戶3.1甲方應保證所轉讓土地的權屬清晰，無任何爭議，并按照約定的時間和方式將土地交付給乙方使用；3.2乙方應按照約定的時間和方式支付土地交易價款；3.3土地過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理，由甲乙雙方共同承擔。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務；4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除，確需變更或解除的，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；4.3因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行的情況下，甲乙雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、違約責任5.1甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%；5.2甲乙雙方如有一方遲延履行債務的，應按照遲延履行部分價款每日_______元的標準向守約方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保土地權屬清晰：在簽訂本協(xié)議前，甲方應確保所轉讓土地的權屬清晰，無任何爭議。如有爭議，應由甲方負責解決，并承擔因此產生的一切費用和責任。2.土地交付及過戶：甲方應按照約定的時間和方式將土地交付給乙方使用，乙方應按照約定的時間和方式支付土地交易價款。土地過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理，由甲乙雙方共同承擔。3.合同履行、變更和解除：甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如確需變更或解除協(xié)議，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.違約責任：如甲乙雙方有一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。如遲延履行債務，應按照遲延履行部分價款每日一定標準的違約金向守約方支付。5.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地權屬：指土地的所有權、使用權、收益權等權利的歸屬。2.集體所有：指土地屬于農村集體經(jīng)濟組織所有，而非個人或國有。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的權利和義務。6.過戶：指將土地使用權、房產等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產分配：若該土地為家族遺產，甲乙雙方應提供有效的遺產分配證明文件。合同補充條款中應明確繼承人的權利和義務，以及遺產分配的具體比例。2.農村土地改革：若該土地涉及農村土地改革政策，甲乙雙方應遵守相關政策規(guī)定，提供相關政府文件，并在合同補充條款中明確政策對土地交易的影響和雙方的責任。3.土地租賃：若該土地為租賃關系，甲乙雙方應在合同補充條款中明確租賃期限、租金支付等相關事宜。4.土地開發(fā)：若該土地用于開發(fā)項目，甲乙雙方應提供相關開發(fā)項目的批準文件，并在合同補充條款中明確開發(fā)項目的具體要求和雙方的責任。5.土地用途變更：若合同簽訂后，乙方需要變更土地用途，甲乙雙方應在合同補充條款中明確變更程序、相關手續(xù)及費用承擔等事項。附件列表：1