房產(chǎn)中介租賃協(xié)議格式2024年

房產(chǎn)中介租賃協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋設施與設備7.1房屋現(xiàn)有設施列表7.2設施維護責任8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租規(guī)定14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋的具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋的實際建筑面積，單位為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，具體的日期以合同為準。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人在退還押金時，應通過銀行轉賬、、支付等方式退還給承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障房屋的基本設施正常使用，如水、電、暖氣等。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：房屋及附屬設施的正常磨損和合理使用造成的損壞，由出租人承擔維修費用；由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應遵循市場行情，雙方可按年或半年進行租金調(diào)整，具體調(diào)整方式和金額由雙方協(xié)商確定。9.合同變更與終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或符合合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租人剩余的租金和押金（如有）。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可商定由合同簽訂地人民法院管轄爭議。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)的變更對合同有影響，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行合同的調(diào)整。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔由此產(chǎn)生的責任。13.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋轉租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租給他人，否則出租人有權解除合同。14.合同附件14.1房屋照片：合同附件中應包含房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋設施清單：合同附件中應包含房屋現(xiàn)有的設施清單，明確設施的名稱和數(shù)量。14.3相關法律法規(guī)文件：合同附件中應包含與本合同相關的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的實際狀況。說明：附件一用于確認房屋的實際情況，承租人在簽訂合同前應仔細查看照片，確保了解房屋的狀況。附件二：房屋設施清單內(nèi)容：詳細列出房屋現(xiàn)有的設施和設備，包括家具、電器等。要求：清單應詳細、準確，設施名稱和數(shù)量應清晰標注。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)的設施和設備，承租人在簽訂合同前應核對清單，確保設施和設備的完整性。附件三：相關法律法規(guī)文件內(nèi)容：包含與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。要求：文件應合法、有效，具有法律效力。說明：附件三用于指導合同的簽訂和履行，雙方在簽訂合同時應查閱相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租人。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途或違反合同約定。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在房屋內(nèi)進行裝修或轉租給他人。3.違約責任認定：違約金：雙方約定的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于租金、維修費用等。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同的解除，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的當事人。3.承租人：租賃房屋并支付租金的當事人。4.