房屋租賃定金意向協(xié)議書格式模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（單元）_______（層）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租該房屋用于_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所欠租金及滯納金。四、定金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金在租賃期滿后，無息退還乙方。如乙方提前解除合同，定金不予退還。4.3如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。如乙方違約，定金不予退還。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本協(xié)議中約定，如未約定，按照雙方實(shí)際損失的_______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4租賃期間，房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.5租賃期間，房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的生效9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需真實(shí)有效，以確保合同的法律效力。2.房屋信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、幢號(hào)、單元號(hào)、層號(hào)等。3.租賃期限、租金、定金等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無異議。4.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。5.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院調(diào)查取證，并按時(shí)出庭應(yīng)訴。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，確認(rèn)合同效力，規(guī)定合同履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開發(fā)、利用、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和賠償。6.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.保險(xiǎn)費(fèi)用：為保障房屋及設(shè)施的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決合同爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：當(dāng)家庭成員租賃房屋時(shí)，可以增加家庭成員的身份信息，并在合同中明確家庭成員間的權(quán)利和義務(wù)。2.學(xué)生租賃：學(xué)生租賃房屋時(shí)，可以要求提供學(xué)校出具的在讀證明，并在合同中明確租賃期限與學(xué)校學(xué)期的一致性。3.企業(yè)租賃：企業(yè)租賃房屋作為辦公場(chǎng)所時(shí)，可以要求提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并在合同中明確企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。4.寵物飼養(yǎng)：承租方若需在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。5.房屋改造：承租方若需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在合同中明確改造的內(nèi)容、期限以及相關(guān)費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限以及相關(guān)責(zé)任。7.提前解約：合同中可以增加提前解約的條款，明確提前解約的條件、通知期限以及違約責(zé)任。8.房屋維修：合同中可以增加房屋維修的條款，明確維修的責(zé)任、期限以及相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)購(gòu)買：合同中可以增加保險(xiǎn)購(gòu)買的條款，明確保險(xiǎn)的種類、費(fèi)用以及理賠責(zé)任。10.合同續(xù)約：合同中可以增加續(xù)約的條款，