格式2024年門面房租賃協(xié)議

標準格式2024年門面房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途5.維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的支付7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉讓12.合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的份數(shù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述建筑面積：【面積】平方米；房間數(shù)量：【房間數(shù)】間；其他設施：【其他設施】等。1.2租賃范圍的限制乙方只能將租賃物用作【用途】，如乙方需改變租賃物的用途，應提前【提前通知時間】征得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或進行裝修。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃物及附屬設施交還給甲方，并辦理相關移交手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，首次支付自租賃開始之日起【首次支付時間】內支付。后續(xù)租金支付日期及相關事宜，雙方另行協(xié)商確定。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】；賬號：【賬號】；銀行：【銀行】。4.租賃用途4.1租賃物的用途乙方須按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守國家的相關法律法規(guī)。4.2租賃物的禁止用途乙方不得將租賃物用于非法活動、危險品儲存、污染環(huán)境等用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.維護與維修5.1出租人的維修責任甲方負責租賃物的基本設施維護和維修工作，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管租賃物，不得造成損壞。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。6.保險6.1承租人的保險責任乙方應自行辦理并支付保險費用，將租賃物及其附屬設施納入保險范圍，保險受益人為甲方。6.2保險費用的支付乙方應在租賃開始日期前辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據提交給甲方備案。保險費用應在辦理保險時一次性支付。8.違約責任8.1出租人的違約行為甲方如未按約定提供租賃物或未履行維修義務，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2承租人的違約行為乙方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.解除合同的條件9.1合同提前解除的條件任何一方未履行合同義務，嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應當書面通知對方，并在解除合同后【解除后時間】內辦理移交手續(xù)，將租賃物交還給甲方。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更需雙方書面同意，并注明變更內容。12.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.合同的生效13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日。14.合同的附件14.1附件的說明本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、甲方身份證明、乙方身份證明等。14.2附件的份數(shù)附件一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的內外部照片，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰可見，標明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認。附件2：甲方身份證明描述：甲方的有效身份證件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明需合法有效，并由乙方核驗確認。附件3：乙方身份證明描述：乙方的有效身份證件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明需合法有效，并由甲方核驗確認。附件4：租賃物使用協(xié)議描述：詳細記錄租賃物的使用條款，包括使用范圍、禁止用途等。要求：使用協(xié)議需甲乙雙方簽字確認，并與本合同具有同等法律效力。附件5：租金支付記錄描述：記錄乙方向甲方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。要求：租金支付記錄需真實準確，并由甲乙雙方簽字確認。附件6：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容等。要求：維修保養(yǎng)記錄需真實準確，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.任何一方未履行合同義務，嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。3.雙方均違約的，雙方應各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。假設租金為每月10000元，甲方違約金比例為20%，則乙方可要求甲方支付2000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的位于【地址】的門面房及其附屬設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物及其附屬設施購買的保險，保險受益人為甲方。本合同中提到的