2024年個(gè)人租房協(xié)議詳細(xì)

2024年個(gè)人租房協(xié)議詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利7.2租客義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利8.2房東義務(wù)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積【填寫(xiě)面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，共有【填寫(xiě)房間數(shù)】個(gè)房間。1.1.3房屋設(shè)施包括【填寫(xiě)主要設(shè)施列表】，具體配置以實(shí)際入住時(shí)為準(zhǔn)。1.2租賃范圍1.2.1租客租賃的房屋范圍包括【填寫(xiě)具體范圍】。1.2.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需提前征得房東書(shū)面同意。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。1.3.2如需續(xù)租，租客應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為【填寫(xiě)租金金額】元人民幣。2.1.2租金支付不包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。2.2租金支付時(shí)間2.2.1租客應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始日前【填寫(xiě)支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金支付違約金2.3.1若租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為違約金。3.押金3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金，押金金額為【填寫(xiě)押金金額】元人民幣。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.2.2押金退還方式同租金支付方式。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人利益。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2.2租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如清潔、損壞物品的賠償?shù)取?.房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修繕由房東負(fù)責(zé)。5.1.2租客損壞房屋及設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用由租客承擔(dān)。5.2維修通知5.2.1房東或租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。5.2.2維修應(yīng)在接到通知后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)開(kāi)始，并在【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)完成。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。6.1.2租客應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.2.2租客的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用自理。8.租客權(quán)利與義務(wù)8.1租客權(quán)利8.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。8.1.2租客有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。8.1.3租客有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修要求。8.2租客義務(wù)8.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。8.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2.3租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東權(quán)利9.1.1房東有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。9.1.2房東有權(quán)在合同約定的事由下提前解除合同。9.1.3房東有權(quán)要求租客按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2房東義務(wù)9.2.1房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。9.2.2房東應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施。9.2.3房東應(yīng)協(xié)助租客解決租賃期間遇到的問(wèn)題。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并注明變更內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致。11.1.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并注明解除原因。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)就合同解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租客逾期支付租金、押金或提前解除合同時(shí)視為違約。12.1.2房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施或提前解除合同時(shí)視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×違約比例。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)未能協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并履行相關(guān)判決、裁定。14.其他約定14.1寵物規(guī)定14.1.1租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東書(shū)面同意。14.1.2寵物造成的損害由租客承擔(dān)責(zé)任。14.2訪客管理14.2.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。14.2.2租客應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)訪客的行為進(jìn)行管理，確保不影響他人及房屋安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金支付憑證說(shuō)明：本附件為租客支付押金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：租金支付記錄說(shuō)明：本附件記錄租客支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：房屋維護(hù)和修繕記錄說(shuō)明：本附件用于記錄房東進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕的情況，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等。附件5：租客損壞物品清單及維修費(fèi)用憑證說(shuō)明：本附件記錄租客在租賃期間損壞的物品及其維修費(fèi)用，用于確定租客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件為房東和租客購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和受益人等信息。附件7：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件8：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因和程序，包括解除條款、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件9：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件說(shuō)明：本附件包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能需要使用的法律文件，如起訴狀、答辯狀等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客逾期支付租金、押金或提前解除合同。2.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客逾期支付租金、押金或提前解除合同，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為違約金。2.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租客未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則房東有權(quán)按照合同約定收取違約金。例如，若租客逾期支付租金10天，則房東可要求租客支付10天的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租客：指與房東簽訂租賃合同并支付租金的當(dāng)事人。2.房東：指出租房屋的當(dāng)事人。3.租金：指租