建筑修理工程質(zhì)量保修

合同編號：__________建筑修理工程質(zhì)量保修合同一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程總價：_______5.工程開工日期：_______6.工程竣工日期：_______二、質(zhì)量保修范圍和期限1.保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝修工程、防水工程、防腐工程等。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限為_______年。三、質(zhì)量保修責任1.乙方應按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對施工質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合設計要求和施工標準。2.乙方在保修期內(nèi)，對非甲方使用不當、非不可抗力原因造成的工程質(zhì)量問題，應負責免費維修或更換損壞的部件。3.乙方在保修期內(nèi)，接到甲方的維修通知后，應在_______小時內(nèi)派員到現(xiàn)場進行核實，并在_______小時內(nèi)制定維修方案，予以修復。4.乙方在保修期內(nèi)，如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部維修費用和甲方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保修的條件1.甲方應按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方的合法權(quán)益。2.甲方應合理使用工程，不得擅自改動工程結(jié)構(gòu)和使用功能，造成損壞的，甲方應承擔維修費用。3.甲方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時通知乙方，并提供必要的證據(jù)。4.甲方應配合乙方的維修工作，提供必要的便利條件。五、違約責任1.乙方未按照合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.乙方在保修期內(nèi)，未按照約定時間維修或修復質(zhì)量問題，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.甲方未按照合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程圖紙及設計文件2.施工方案及施工進度計劃3.材料及設備清單4.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有相應的權(quán)利能力和行為能力。2.明確工程范圍、內(nèi)容和保修期限，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.確保合同條款的完整性和明確性，特別是關(guān)于質(zhì)量保修范圍、責任和條件的描述。4.注意合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。5.在簽訂合同時，仔細審查合同內(nèi)容，確保沒有遺漏或誤解。解決辦法：1.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指主體依法享有權(quán)利和承擔義務的能力。2.行為能力：指主體依法實施法律行為的能力。3.質(zhì)量保修范圍：指承包商在保修期內(nèi)應負責維修或更換的工程部位和項目。4.質(zhì)量保修責任：指承包商在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題的維修、更換和賠償責任。5.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。特殊應用場合：1.業(yè)主是忙碌的上班族，希望承包商能夠在不影響日常生活的前提下完成工程。補充條款：乙方應按照業(yè)主的生活習慣和時間安排施工計劃，盡量減少對業(yè)主生活的影響。2.工程涉及到業(yè)主家中的古董或珍貴物品，需要特別小心處理。補充條款：乙方在施工過程中應采取必要的措施保護業(yè)主的財產(chǎn)，如有損壞，應按市值進行賠償。3.工程完成后，業(yè)主希望承包商能夠提供一定期限的售后服務。補充條款：工程竣工驗收合格后，乙方應提供_______個月的售后服務，確保工程質(zhì)量。4.業(yè)主希望承包商能夠定期回訪，檢查工程質(zhì)量。補充條款：乙方應在保修期內(nèi)定期回訪，對工程質(zhì)量進行檢查，并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。5.業(yè)主對工程質(zhì)量有特殊要求，希望承包商能夠滿足。補充條款：乙方應按照業(yè)主的要求，采用符合質(zhì)量標準的材料和工藝進行施工，確保工程質(zhì)量滿足業(yè)主的要求。附件列表：