2024年二手房交易買賣合同范本-

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損失，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、過(guò)戶等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。3.房款支付、房屋交付及過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)相互配合，確保順利進(jìn)行。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合一：二手房買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款一：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房屋的一切情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、過(guò)戶等。應(yīng)用場(chǎng)合二：二手房買賣雙方為外籍人士補(bǔ)充條款二：鑒于雙方存在語(yǔ)言溝通障礙，甲方同意聘請(qǐng)專業(yè)翻譯協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)過(guò)戶手續(xù)。翻譯費(fèi)用由甲方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合三：二手房買賣雙方為上班族補(bǔ)充條款三：鑒于雙方時(shí)間安排，甲方同意在下班時(shí)間或周末與乙方協(xié)商辦理合同簽訂及后續(xù)過(guò)戶手續(xù)。附件列表：1.房