房地產(chǎn)買賣合同模板-2024專業(yè)版

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況：__________。第二條價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按時(shí)支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶之日起____年內(nèi)，如房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。4.2房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容和條款。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的解釋和說(shuō)明。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中涉及的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，雙方應(yīng)及時(shí)支付，以避免影響房產(chǎn)過(guò)戶和后續(xù)使用。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款，雙方約定在一定條件下轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)的合同。2.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：是指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，按照法定程序，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為急于出售房產(chǎn)，同意給予買方一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方約定，若買方在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，賣方同意給予買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價(jià)格優(yōu)惠。2.情景：買方為首次購(gòu)房，希望賣方提供一定的裝修補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方同意向買方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的裝修補(bǔ)貼，用于買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。3.情景：房產(chǎn)存在抵押情況，賣方需先解除抵押。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買方。4.情景：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)較多，買方希望賣方承擔(dān)部分稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方同意承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.情景：買方希望保留房產(chǎn)的原有家具和電器。補(bǔ)充條款：雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶后，買方