學(xué)生校外租房安全責(zé)任協(xié)議

合同編號：__________學(xué)生校外租房安全責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為乙方提供校外租房服務(wù)，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本安全責(zé)任協(xié)議，以共同遵守。第一條安全責(zé)任概述1.1甲方作為出租方，應(yīng)確保出租的房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任。1.2乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，注意個(gè)人和他人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第二條甲方安全責(zé)任2.1甲方應(yīng)對出租的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。2.2甲方應(yīng)對出租房屋周邊的安全環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除。2.3甲方應(yīng)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并確保消防通道暢通。2.4甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，告知乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全事項(xiàng)。第三條乙方安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自覺維護(hù)周邊環(huán)境的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方。3.4乙方應(yīng)合理使用消防設(shè)施，不得占用消防通道，確保消防設(shè)施的有效性。第四條意外事故的處理4.1在租賃期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方應(yīng)立即報(bào)警并協(xié)助調(diào)查。4.2甲方應(yīng)在事故發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)向乙方說明事故原因及責(zé)任方。4.3事故處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。6.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保房屋安全，定期檢查維修，并提供消防設(shè)施。2.承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，維護(hù)周邊環(huán)境安全。3.雙方應(yīng)保密對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.租賃期間發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)報(bào)警并協(xié)助調(diào)查。解決辦法：1.若出租方未履行安全責(zé)任，承租方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.若承租方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若承租方違反法律法規(guī)，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.若發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或管理人，將其房屋出租給他人居住或使用。2.承租方：租賃合同中租用房屋的一方。3.安全責(zé)任：出租方和承租方在租賃期間對房屋及人身安全所承擔(dān)的責(zé)任。4.定期檢查維修：出租方按照一定周期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.消防設(shè)施：用于滅火和火災(zāi)防護(hù)的設(shè)備，如滅火器、消防栓等。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，對出租方具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值并需要保密的信息。7.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政法規(guī)。8.意外事故：指在租賃期間發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免且不能克服的意外事件。9.保密義務(wù)：雙方在租賃期間對獲悉的對方敏感信息予以保密的法律義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生團(tuán)體租房：比如一組大學(xué)生找到一個(gè)房子一起租住。在這種情況下，除了individualtenants的信息，還需要groupleader的信息，以及所有租戶共同承擔(dān)的責(zé)任。補(bǔ)充條款：如果房子內(nèi)發(fā)生任何意外，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，所有租戶都將共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。groupleader需要確保所有租戶都遵守合同條款，并且負(fù)責(zé)與房東溝通。2.寵物飼養(yǎng)：如果承租方有寵物，需要與出租方溝通，并可能需要支付額外的押金，以保障寵物不會損害房屋。補(bǔ)充條款：如果寵物造成任何損害，承租方需要負(fù)責(zé)修理或賠償。房東也有權(quán)要求承租方在租賃期滿后支付額外費(fèi)用，用于清潔和消除寵物留下的痕跡。3.短租：比如一個(gè)學(xué)生因?yàn)閷?shí)習(xí)或其他短期項(xiàng)目需要在校外租房子。在這種情況下，租賃期限可能很短，需要特別約定提前解約的條件和后果。補(bǔ)充條款：如果承租方因特殊原因需要提前解約，應(yīng)提前_____天通知房東，并支付相應(yīng)的違約金。房東應(yīng)在租賃期滿后_____天內(nèi)退還押金。4.房屋改造：如果承租方需要對房屋進(jìn)行一些改造，比如安裝書架或調(diào)整家具布局。在這種情況下，需要得到房東的同意，并可能需要支付額外的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：承租方如需對房屋進(jìn)行改造，必須提前向房東提交改造方案，并經(jīng)房東同意。未經(jīng)房東同意的改造，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所有改