2024年商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議集

2024年商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議集版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2產(chǎn)權(quán)移交1.3甲方1.4乙方1.5移交日期2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)移交條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料3.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)3.3物業(yè)的清產(chǎn)核資4.產(chǎn)權(quán)移交程序4.1移交準(zhǔn)備4.2移交儀式4.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)資料5.2保證物業(yè)的合法性5.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1支付約定的款項(xiàng)6.2接收并妥善管理物業(yè)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任7.2甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)物業(yè)本合同所稱(chēng)商業(yè)物業(yè)是指位于【填寫(xiě)物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)具體構(gòu)成】。1.2產(chǎn)權(quán)移交產(chǎn)權(quán)移交是指甲方將其對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3甲方甲方是指【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】，擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)并同意將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交給他人的一方。1.4乙方乙方是指【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】，同意接受甲方商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。1.5移交日期移交日期是指雙方在本合同中約定的商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交的具體日期，為本合同簽訂后【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)具體地址】，地處【填寫(xiě)地理位置描述】。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為【填寫(xiě)物業(yè)面積】，其中包括【填寫(xiě)各部分面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為【填寫(xiě)物業(yè)目前使用狀況及設(shè)施情況】。第三條產(chǎn)權(quán)移交條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料（1）商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件；（2）商業(yè)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批文件；（3）商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；（4）商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商業(yè)物業(yè)的價(jià)款，價(jià)款總額為【填寫(xiě)價(jià)款金額】。3.3物業(yè)的清產(chǎn)核資雙方應(yīng)共同進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的清產(chǎn)核資，核實(shí)物業(yè)的價(jià)值及權(quán)屬情況，確保產(chǎn)權(quán)移交的順利進(jìn)行。第四條產(chǎn)權(quán)移交程序4.1移交準(zhǔn)備雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)具體天數(shù)】天內(nèi)，完成物業(yè)的清產(chǎn)核資、價(jià)款支付等相關(guān)準(zhǔn)備工作。4.2移交儀式雙方應(yīng)在移交日期當(dāng)天，共同舉行商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)移交儀式，見(jiàn)證產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)移交儀式結(jié)束后，乙方應(yīng)立即接管商業(yè)物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的管理責(zé)任。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)資料甲方應(yīng)對(duì)提供的商業(yè)物業(yè)文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。5.2保證物業(yè)的合法性甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的合法性，確保乙方在接收物業(yè)后能合法使用和處置。5.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、變更登記等。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1支付約定的款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)物業(yè)的價(jià)款。6.2接收并妥善管理物業(yè)乙方應(yīng)在移交日期后接管商業(yè)物業(yè)，并按照合同約定妥善管理、使用和維護(hù)物業(yè)。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保商業(yè)物業(yè)的合法使用和處置。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【填寫(xiě)百分比】%。9.2乙方違約的責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【填寫(xiě)百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在履行完畢所有條款后終止。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條簽署13.1甲方代表簽字甲方代表：【填寫(xiě)姓名】13.2乙方代表簽字乙方代表：【填寫(xiě)姓名】第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告等。14.2付款憑證包括但不限于乙方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商約定的其他事項(xiàng)的書(shū)面材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，證明甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括商業(yè)物業(yè)的建筑設(shè)計(jì)、布局規(guī)劃等相關(guān)圖紙，以及相關(guān)的審批文件。附件三：現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，以及相關(guān)的技術(shù)資料。附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)條款。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括乙方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等相關(guān)支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)資料；2.甲方未保證商業(yè)物業(yè)的合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用和處置物業(yè)；3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.乙方未按照合同約定支付價(jià)款；5.乙方未接收并妥善管理物業(yè)；6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)的非法使用和處置。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金；3.違約金為本合同價(jià)款的【填寫(xiě)百分比】%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)物業(yè)：指位于【填寫(xiě)物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)具體構(gòu)成】。2.產(chǎn)權(quán)移交：指甲方將其對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.甲方：指【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】，擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)并同意將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交給