房產(chǎn)權(quán)益抵押合同樣本模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)權(quán)益抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米土地面積：_______平方米用途：_______第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)將借款用于_______（具體用途），并按照約定的還款方式和期限歸還借款。第三條借款期限3.1本借款合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)歸還全部借款本金及利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。4.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方有權(quán)采取提前收回借款或追加擔(dān)保等措施，并要求甲方支付滯納金。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。5.2處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息，剩余部分退還甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還借款本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方未按約定履行抵押權(quán)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。3.房產(chǎn)權(quán)益抵押合同應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，以確保合同效力。4.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按時(shí)歸還借款本息。5.乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，確保甲方權(quán)益不受損害。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)依法舉證，履行法院判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押房產(chǎn)權(quán)益的一方，將房產(chǎn)作為擔(dān)保物權(quán)設(shè)立抵押。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方，有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)。3.借款金額：甲方從乙方借用的資金數(shù)額。4.借款期限：借款合同約定的借款起始日至終止日的時(shí)間段。5.還款方式：甲方償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.抵押房產(chǎn)：作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，其權(quán)益在借款期間受到限制。7.滯納金：甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息所需支付的違約金。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或司法程序解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立情況記載于相關(guān)登記簿，以確保抵押權(quán)的公示力和效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方因購(gòu)買新房需要貸款時(shí)，可與乙方（如銀行）簽訂此類合同，將新購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方在貸款期限內(nèi)未能取得房產(chǎn)證，乙方有權(quán)提前收回借款。2.企業(yè)融資：當(dāng)甲方企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蛲顿Y項(xiàng)目需要融資時(shí)，可將自有房產(chǎn)作為抵押物，與乙方金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于_______（具體投資項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期審查，以確保借款的安全。3.子女教育資金周轉(zhuǎn)：甲方為支付子女出國(guó)留學(xué)或就讀貴族學(xué)校的費(fèi)用，與乙方簽訂此類合同，將房產(chǎn)作為抵押物獲取短期貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款期限為_______年，并在留學(xué)結(jié)束后_______日內(nèi)歸還全部借款本金及利息。乙方同意在甲方子女留學(xué)期間，不對(duì)抵押房產(chǎn)采取任何拍賣或處置措施。4.醫(yī)療救急：甲方因突發(fā)疾病需要大量醫(yī)療費(fèi)用，與乙方簽訂此類合同，以房產(chǎn)作為抵押物獲取緊急貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于醫(yī)療費(fèi)用，并在康復(fù)后_______日內(nèi)歸還全部借款本金及利息。乙方同意在甲