2024年度公租房出租協(xié)議模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)公租房出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公租房1.4租金2.租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公租房公租房是指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集，用于滿足中等收入家庭和中低收入家庭住房需求，實行租售并舉的保障性住房。1.4租金租金是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃公租房的費用。2.租賃房屋描述2.1房屋地址甲方出租的公租房位于_______（具體地址），房屋門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______（列出設(shè)施設(shè)備清單）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議，約定租賃期限、租金等事項。4.租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期（每月/每季度/每年）支付租金。4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額乙方在本協(xié)議簽訂時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整作為押金。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。8.保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險購買乙方應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的保險。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2附件本協(xié)議附件包括：房屋交付清單、房屋及附屬設(shè)施保險單副本等。14.簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。14.2簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件說明：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：清單應(yīng)由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。2.房屋及附屬設(shè)施保險單副本附件說明：乙方購買的房屋及附屬設(shè)施保險的保險單副本。附件要求：保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的保險。3.租賃押金收據(jù)附件說明：甲方收到乙方押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，乙方簽字確認(rèn)。4.租金支付記錄附件說明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件要求：記錄應(yīng)由甲方保存，乙方有權(quán)查閱。5.維修和保養(yǎng)記錄附件說明：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息。附件要求：記錄應(yīng)由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。6.合同變更或終止的書面協(xié)議附件說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明變更或終止的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定提供房屋或延遲交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按時支付租金或提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設(shè)立，擁有公租房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。2.承租方：指符合國家公租房租賃條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，與甲方簽訂本租賃協(xié)議的自然人。3.公租房：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集，用于滿足中等收入家庭和中低收入家庭住房需求，實行租售并舉的保障性住房。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃公租房的費用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.押金：指乙方在本協(xié)議簽訂時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.保險：指乙方購買的房屋及附屬設(shè)