租賃合伙經(jīng)營合同案例

合同編號：__________租賃合伙經(jīng)營合同甲方（出租方）：_______乙方（合伙經(jīng)營方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方進行合伙經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條合伙經(jīng)營事項3.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合伙經(jīng)營，經(jīng)營項目為_______（具體經(jīng)營項目詳見附件二）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物的條件進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的保養(yǎng)和維護。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。5.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。5.3乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的保養(yǎng)和維護。（4）乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)，向甲方提供一份保險單，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。（5）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。（3）本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.合伙經(jīng)營：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行經(jīng)營活動，并與甲方共享經(jīng)營收益。6.維修：指對租賃物進行必要的修繕、加固、更換等行為，以確保租賃物的安全和使用。7.保險：指乙方為租賃物及其附屬設(shè)施購買的保險，以確保其安全。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方希望在租賃物內(nèi)進行裝修改造以適應(yīng)經(jīng)營需求。補充條款：乙方在進行裝修改造前，需征得甲方同意，并提交詳細的裝修方案。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對租賃物造成損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，或按照甲方的要求進行修復(fù)和賠償。2.場合：乙方希望延長租賃期限。補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場合：乙方希望提前解除合同。補充條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。4.場合：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等對周邊環(huán)境造成影響。補充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動中不對周邊環(huán)境造成污染，遵守國家環(huán)保法規(guī)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.場合：租賃物在租賃期間發(fā)生意外損壞。補充條款：租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方