房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)化

房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)化版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方1.3服務(wù)內(nèi)容2.代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.終止與解除后的權(quán)利義務(wù)10.1終止條件10.2解除后的權(quán)利義務(wù)11.一般條款11.1適用法律11.2完整協(xié)議11.3通知機(jī)制12.附加條款12.1附加服務(wù)的說(shuō)明12.2附加服務(wù)的費(fèi)用13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1相關(guān)文件14.2證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)的代理公司。1.1.4房地產(chǎn)：指甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件。1.1.5代理手續(xù)：指包括但不限于房屋出售/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理、稅務(wù)處理等手續(xù)。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方愿意將房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理事項(xiàng)委托給乙方。1.2.2乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，辦理房地產(chǎn)代理手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理、稅務(wù)處理等。1.3.2乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。2.代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.1.1乙方代理的范圍包括：房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理、稅務(wù)處理等相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方代理的房產(chǎn)范圍為甲方提供的房地產(chǎn)。2.2代理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，辦理代理手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用負(fù)責(zé)，并按照約定時(shí)間向甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因辦理手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)，按照附件約定的費(fèi)率收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方明示服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式和時(shí)間，由雙方在附件中約定。4.合作期限4.1起始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期4.2.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定要求乙方辦理房地產(chǎn)代理手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。5.1.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房地產(chǎn)代理手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息和資料，并確保其安全性。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以進(jìn)入調(diào)解或訴訟程序。8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的15日內(nèi)開(kāi)始調(diào)解活動(dòng)，并盡力在30日內(nèi)完成調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解失敗，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗之日起6個(gè)月內(nèi)提起，否則將喪失訴訟權(quán)。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2解除協(xié)議的原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。10.終止與解除后的權(quán)利義務(wù)10.1終止條件10.1.1本協(xié)議在履行期限屆滿(mǎn)后自然終止。10.1.2雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議。10.2解除后的權(quán)利義務(wù)10.2.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已辦理的手續(xù)移交給甲方。10.2.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.一般條款11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2完整協(xié)議11.2.1本協(xié)議連同附件構(gòu)成了雙方就房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。11.3通知機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面的方式互相通知與本協(xié)議有關(guān)的事宜。11.3.2通知應(yīng)按照雙方在協(xié)議中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.附加條款12.1附加服務(wù)的說(shuō)明12.1.1如果雙方同意乙方提供附加服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明附加服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等。12.2附加服務(wù)的費(fèi)用12.2.1附加服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1相關(guān)文件14.1.1本協(xié)議的附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.1.2附件應(yīng)由雙方在簽字蓋章后一同保管。14.2證明材料14.2.1乙方應(yīng)向甲方提供辦理代理手續(xù)所需的各類(lèi)證明材料。14.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的證明材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)合同附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：稅務(wù)處理相關(guān)文件附件七：其他與房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何遺漏或損壞。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、金額等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并在協(xié)議中明確。附件三：房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)包括房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)合同的原件及復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，填寫(xiě)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含所有必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。附件五：貸款申請(qǐng)表應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含所有必要的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息和經(jīng)濟(jì)狀況說(shuō)明。附件六：稅務(wù)處理相關(guān)文件應(yīng)包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)處理文件，如契稅、個(gè)人所得稅等。文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求。附件七：其他與房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理相關(guān)的文件和材料包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修評(píng)估報(bào)告、交易過(guò)程中的通訊記錄等。所有附件應(yīng)確保真實(shí)、合法，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間辦理代理手續(xù)，或辦理手續(xù)不符合法律法規(guī)要求。3.甲方提供的房產(chǎn)信息或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致辦理手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。4.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)信息和資料，導(dǎo)致信息泄露或損失。5.乙方未按照甲方的要求，提供必要的證明材料或附加服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，具體金額由雙方約定。2.乙方未按約定時(shí)間辦理代理手續(xù)或辦理手續(xù)不符合法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)重新辦理的費(fèi)用和損失。3.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未提供必要證明材料或附加服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，具體金額根據(jù)雙方在協(xié)議中的約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件。2.代理手續(xù)：指包括但不限于房屋出售/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理、稅務(wù)處理等手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的過(guò)程。5.貸款辦理：指為甲方提供購(gòu)房貸