別墅建設(shè)協(xié)議：2024年工程承包細(xì)則

別墅建設(shè)協(xié)議：2024年工程承包細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址2.別墅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)周期3.工程承包范圍3.1乙方承包內(nèi)容3.2丙方承包內(nèi)容4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修5.工程造價(jià)及支付5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3支付方式及時(shí)間6.工期延誤及責(zé)任6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的責(zé)任及賠償7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3法律法規(guī)遵守12.合同的附件12.1附件一：別墅建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表12.3附件三：支付時(shí)間表13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)為：X別墅開(kāi)發(fā)有限公司，地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)為：X建筑工程有限公司，地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方名稱(chēng)為：X建筑設(shè)計(jì)研究院，地址為：省市區(qū)路號(hào)。2.別墅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為建設(shè)一座占地面積為平方米，總建筑面積為平方米的別墅。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)別墅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。2.3建設(shè)周期別墅的建設(shè)周期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.工程承包范圍3.1乙方承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)別墅的主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、園林綠化等工程。3.2丙方承包內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)別墅的建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙編制、施工技術(shù)指導(dǎo)等工程。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)別墅的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。4.2驗(yàn)收程序別墅建設(shè)完成后，由甲方、乙方、丙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量保修別墅建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供一定的質(zhì)保期限，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.工程造價(jià)及支付5.1工程預(yù)算工程預(yù)算為萬(wàn)元，具體預(yù)算明細(xì)見(jiàn)附件二。5.2工程決算工程決算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，決算金額不得超過(guò)預(yù)算金額的10%。5.3支付方式及時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間見(jiàn)附件三。6.工期延誤及責(zé)任6.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于不可抗力、甲方原因、乙方原因等。6.2工期延誤的責(zé)任及賠償因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完成后，經(jīng)甲方、乙方、丙方驗(yàn)收合格，各方簽字確認(rèn)；（2）各方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方協(xié)商一致解除合同。11.其他條款11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得使用或披露。11.3法律法規(guī)遵守各方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。12.合同的附件12.1附件一：別墅建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表12.3附件三：支付時(shí)間表12.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范13.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含別墅的建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由丙方提供。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出別墅建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。預(yù)算金額不得超過(guò)合同約定的預(yù)算金額。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付的工程款項(xiàng)的時(shí)間表。甲方應(yīng)按照時(shí)間表及時(shí)支付工程款項(xiàng)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含別墅建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，包括建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的要求進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工指導(dǎo)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失。3.丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工指導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照支付時(shí)間表及時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指X別墅開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.丙方：指X建筑設(shè)計(jì)研究