商品房集體土地分配協(xié)議書范文

商品房集體土地分配協(xié)議書范文

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（具體地址）的集體土地使用權(quán)，乙方有意使用該土地進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地信息

1.1土地位置：位于_________________________（具體地址）。

1.2土地面積：共計(jì)_________________________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地僅用于商品房開發(fā)建設(shè)。

1.4土地使用權(quán)證號：_________________________。

第二條分配原則

2.1甲方同意將上述土地分配給乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用土地。

2.2乙方應(yīng)確保土地使用符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和城市規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。

2.3土地分配后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條分配條件

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)，具體金額為：_________________________元。

3.2土地使用費(fèi)的支付方式為：一次性支付/分期支付，支付時(shí)間為：_________________________。

3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)，向甲方支付首期土地使用費(fèi)，金額為：_________________________元。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方首期土地使用費(fèi)后________天內(nèi)，將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的物理狀態(tài)符合乙方開發(fā)建設(shè)的要求。

4.3土地交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

第五條建設(shè)要求

5.1乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和建筑規(guī)范進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，不得違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房開發(fā)建設(shè)所需的所有行政審批手續(xù)。

第六條產(chǎn)權(quán)分配

6.1商品房建成后，乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)將部分商品房分配給甲方，具體分配比例為：_________________________。

6.3分配給甲方的商品房，甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_________%的違約金。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3如甲方未按本協(xié)議約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)_________%的違約金。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：_________