商品房集體土地分配協議書范文

商品房集體土地分配協議書范文

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（具體地址）的集體土地使用權，乙方有意使用該土地進行商品房開發(fā)建設，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經充分協商，就土地分配事宜達成如下協議：

第一條土地信息

1.1土地位置：位于_________________________（具體地址）。

1.2土地面積：共計_________________________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地僅用于商品房開發(fā)建設。

1.4土地使用權證號：_________________________。

第二條分配原則

2.1甲方同意將上述土地分配給乙方使用，乙方應按照本協議約定的條件和方式使用土地。

2.2乙方應確保土地使用符合國家及當地政府關于土地使用和城市規(guī)劃的相關規(guī)定。

2.3土地分配后，乙方應負責土地的開發(fā)建設，并承擔相應的法律責任。

第三條分配條件

3.1乙方應向甲方支付土地使用費，具體金額為：_________________________元。

3.2土地使用費的支付方式為：一次性支付/分期支付，支付時間為：_________________________。

3.3乙方應在本協議簽訂之日起________天內，向甲方支付首期土地使用費，金額為：_________________________元。

第四條土地交付

4.1甲方應在收到乙方首期土地使用費后________天內，將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應保證土地的物理狀態(tài)符合乙方開發(fā)建設的要求。

4.3土地交付后，乙方應負責土地的日常維護和管理。

第五條建設要求

5.1乙方應按照國家及當地政府的規(guī)劃和建筑規(guī)范進行商品房開發(fā)建設。

5.2乙方應保證建設質量，遵守安全生產規(guī)定，不得違反環(huán)境保護法規(guī)。

5.3乙方應負責辦理商品房開發(fā)建設所需的所有行政審批手續(xù)。

第六條產權分配

6.1商品房建成后，乙方應按照國家及當地政府的規(guī)定，辦理產權登記手續(xù)。

6.2產權登記完成后，乙方應將部分商品房分配給甲方，具體分配比例為：_________________________。

6.3分配給甲方的商品房，甲方享有完全的產權和使用權。

第七條違約責任

7.1如乙方未按本協議約定支付土地使用費，每逾期一日，應向甲方支付未付款項_________%的違約金。

7.2如乙方未按本協議約定進行土地開發(fā)建設，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3如甲方未按本協議約定交付土地，每逾期一日，應向乙方支付已付款項_________%的違約金。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：_________