物業(yè)保安業(yè)務(wù)合同模板

物業(yè)保安業(yè)務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)保安服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）巡邏、守望、門(mén)衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定；

（4）執(zhí)行甲方交辦的其他相關(guān)任務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)保安服務(wù)任務(wù)。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%，剩余____%服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后一次性支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件及安全保障；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核；

（4）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方提出的服務(wù)問(wèn)題及時(shí)予以反饋。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方報(bào)告工作情況；

（4）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解決。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.保安服務(wù)人員名單

2.保安服務(wù)人員崗位設(shè)置及職責(zé)

3.保安服務(wù)費(fèi)用支付方式

4.保安服務(wù)人員培訓(xùn)及考核辦法

5.保安服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和業(yè)主、物業(yè)使用人的安全，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供物業(yè)保安服務(wù)。同時(shí)，甲方為提高服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)督和服務(wù)協(xié)調(diào)方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)保安服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）巡邏、守望、門(mén)衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定；

（4）執(zhí)行甲方交辦的其他相關(guān)任務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為監(jiān)督和服務(wù)協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)保安服務(wù)任務(wù)。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%，剩余____%服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后一次性支付。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的服務(wù)問(wèn)題及時(shí)予以反饋；

（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改丙方提出的問(wèn)題；

（3）根據(jù)丙方的考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件及安全保障；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核；

（4）對(duì)丙方提出的問(wèn)題及時(shí)予以反饋。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出；

（3）在服務(wù)期限屆滿后，有權(quán)要求甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方報(bào)告工作情況；

（4）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解決。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方在服務(wù)期間，不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人；

7.3乙方在服務(wù)期間，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；

7.4乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.保安服務(wù)人員名單

2.保安服務(wù)人員崗位設(shè)置及職責(zé)

3.保安服務(wù)費(fèi)用支付方式

4.保安服務(wù)人員培訓(xùn)及考核辦法

5.保安服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。通過(guò)引入丙方作為監(jiān)督和服務(wù)協(xié)調(diào)方，可以更好地監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并予以解決。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和業(yè)主、物業(yè)使用人的安全，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)保安服務(wù)提供商，旨在為甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）提供高品質(zhì)的物業(yè)保安服務(wù)。鑒于丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理單位，對(duì)乙方服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性具有評(píng)估和監(jiān)督職能。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和乙方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)保安服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）巡邏、守望、門(mén)衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定；

（4）執(zhí)行甲方交辦的其他相關(guān)任務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的計(jì)劃和報(bào)告，并對(duì)乙方提出的服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)保安服務(wù)任務(wù)。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%，剩余____%服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后一次性支付。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出；

（3）在服務(wù)期限屆滿后，有權(quán)要求甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用；

（4）在丙方監(jiān)督過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供合理的監(jiān)督方式和期限。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方和丙方報(bào)告工作情況；

（4）對(duì)甲方和丙方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解決。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的服務(wù)問(wèn)題及時(shí)予以反饋；

（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改丙方提出的問(wèn)題；

（3）根據(jù)丙方的考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件及安全保障；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核；

（4）對(duì)丙方提出的問(wèn)題及時(shí)予以反饋。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

7.2甲方如擅自變更服務(wù)內(nèi)容或要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和